Dunedin要吸引奥克兰移民？专家：只会推高房价

Dunedin市议会即将做广告，向奥克兰人大力大举推介这个南岛小城。然而有专家表示，这会推高当地的房价，造成社会问题。

新西兰独立经济师Shamubeel Eaqub表示，大力吸引奥克兰人到Dunedin只会增加房价的上涨危险，“如果你只是引进需求，但不能给予供应，那么你只是推高了房价，这只能让少部分有房者受益。”

实际上，去年Dunedin的房价已经出现了稳步上涨。QV数据显示，截止年底，Dunedin平均房价年涨5.7%，至308,000纽币。中心和北部地区涨幅最大，达到7.9%。

Eaqub说，仅仅房价上涨并不能让一个城市更富有，如果市议会的战略有效，那么就应该让人们的收入增长，这才是成功的。

Eaqub认为，房价冲天的奥克兰已经影响了新西兰人对于房市的看法，“在其他地区，我们说房价便宜，但是房价和收入相对比也是不便宜的。”

Dunedin应该越来越宜居，而不是仅适合房产投资，这是Eaqub的观点。另外，对于叙利亚难民落户Dunedin的问题，Eaqub认为，这对经济的推动作用是短暂的。

“最大最根本的问题是，这些难民是否更够融入社会，能否变成劳动力。”接收难民应该对长期的经济有益，但政府的难民补助只是短期让那里受益。

Dunedin市长Dave Cull表示，推介活动主要是为了吸引人的到来，并不是仅仅吸引投资。“我们的卖点是生活方式，这里有很好的娱乐、文化和教育设施。”

如果最终导致房价上涨，那就是物有所值。没有人为了降低房价、减少需求而希望人口萎缩，“为了更可持续的经济发展，Dunedin需要更多人。”

Cull不认为房产供应会是个问题，“目前供应很充足，如果需求突然上涨，我们也会适时调整政策。”他不认为奥克兰很多炒家会到Dunedin炒房。

Methodist Mission负责人Laura Black表示，她不反对房价上涨，但是工资和工作机会要伴随上涨。她说，Dunedin需要更多低技能工作，她希望有人来投资创业，让经济更多元化。

来源：新西兰天维网