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新西兰万千房东心里的石头落地 1万元租金倒赔案终于结案

财经作者: Grace Zhou
新西兰万千房东心里的石头落地 1万元租金倒赔案终于结案
摘要租赁仲裁庭判决房东全额退还租客的租金,最终遭到Dunedin地方法院驳回,这个先例到底还是没有开成...

后花园新西兰房地产在线11月21日报道:之前在 Dunedin发生的一起租客与房东的纠纷案引起了新西兰许多房东的惶恐,直到近日Dunedin地方法院的最终判决结果出来后,房东们才放了心。

事情的起因是Vic Inglis和妻子买了一套房子,并把房子租给了Natalie Parry,为期29周。他们买房的时候并不知道房屋的实际改造与提交给Dunedin City Council的方案不符,也没有索要土地信息备忘录。

因此租赁仲裁庭(Tenancy Tribunal)认为,由于房屋曾经有过未经许可的改造,租赁关系不合法,勒令他们把Natalie Parry所缴纳的10,000新西兰元的房租全额退给她。

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这起案子之所以牵动万千房东的心,是因为新西兰很多房子都有过小型的改造,通常房东都没有报备,如果真的查下来,很多房东都不得不把租金全额退给租客。

新西兰房产投资者联合会首席执行官 Andrew King 也表示,新西兰有成千上万的房子都是这样的,很多房东都担心自己受罚。

令这些房东高兴的是,Dunedin地方法院最终驳回了租赁仲裁庭的判决,并勒令Natalie Parry把收到的10,000新西兰元的再退还给Inglis夫妇。

法官Kevin Phillips表示,这套房子并没有发霉、潮湿等影响租客健康的问题存在,所以并没有违法。房子存在缺陷的部分也被房东修缮好了,很快就能拿到需要的证件。租客至始至终没有受到任何损害,因此驳回了租赁仲裁庭的判决。

经过一波三折,事情又回到了起初的模样。相信有不少的房东都在暗自庆幸法庭没有开这个先例。

[据Stuff消息编译整理]

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