贷款利率降低后，100万的房子每年到底能省多少房贷
房产
摘要以一套总价100万纽币的房子为例，如果首付20%，贷款30年，同样选择两年期固定利率，年初与年尾需要还贷的金额差异你猜有多少？
后花园小编近期回顾了新西兰央行现金利率与房贷利率从年初到年尾一路下跌，各大银行激烈争抢客户的经过（相关链接附下）。各位可能要说了：“别给我整那么多没用的，你就告诉我现在的利率比一年前能少还多少钱吧！”
小编想了一下，觉得大家说得很对。于是在网上找了个在线计算器，算了下同样总价的房子，年尾到底能比年初少还多少钱！结果不算不知道，算了吓一跳！以一套总价100万纽币的房子为例，如果首付20%，贷款30年，同样选择两年期固定利率，年初与年尾需要还贷的金额差异如下图所示：
这也是为何虽然奥克兰房价一路像火箭样飞升，其还贷压力和房贷占家庭收入比反而小过2014年的主要原因：
总的来说，小编认为，房贷利率和官方现金利率均处于历史新低，目前正是入市锁定长期固定利率的好时机！
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