奥克兰市议会承诺：2030年将确保房价中位数到“可承受范围” ... ...
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摘要奥克兰市议会官方发出声音：从现在到2030年，将使奥克兰全市房价收入比（住房价格与城市居民家庭年收入之比）拉低到5：1的水平上。
后花园新西兰房地产在线10月16日：首先申明一点，这绝对不是从街角巷道、公园大妈那里道听途说的八卦消息！奥克兰市议会官方发出声音：从现在到2030年，将使奥克兰全市房价收入比（住房价格与城市居民家庭年收入之比）拉低到5：1的水平上。
据悉，市议会于九月底授权他们的首席经济分析师Chris Parker展开了这幅关于“房产供应、选择和可负担性、未来趋势、经济动力和潜在政策干预”的蓝图。奥克兰发展规划委员会则“原则性批准”将这一报告中的提议纳入到即将实施的奥克兰统一规划方案之中，并表示该“蓝图”也需要得到包括政府在内的高一级行政机构的大力支持才有实现的可能。
值得注意的是，奥克兰目前房价中位数已经达到77.1万纽币，城市居民家庭年收入中位数则约为8万纽币的前提下，房价收入比高达10：1。换算一下，如果在城市居民家庭年收入基本保持不变的情况下，市议会承诺的未来奥克兰房价中位数将下调至38.55万纽币左右。
Parker先生在房源供应方面下了很大功夫研究，提出了很多市级和国家政府在接下来15年可以借鉴的经验用以致力于使房价降低至5：1。如果城市居民家庭年收入在接下来15年里保持像过去15年一样的3.4%的涨幅，那2030年这一数字就将由8万纽币增长至13.21万纽币。
相比之下，奥克兰房价中位数也需要降至66.05万纽币（降幅达14%），才能符合最初的“5：1”的目标预期。具有讽刺意味的是，奥克兰房价中位数从去年9月到今年同期，暴涨了25%......
奥克兰发展规划委员会解释了一下这个“5：1”的由来：“这一比值是通过一系列长期的、自下而上的研究综述以及从整体上直观的判断得出的。而判断就是奥克兰有可能在未来15年的时间里，与世界上其他国家（特别是美国）的一些城市站在房价收入比3：1的同一起跑线上。新西兰在1990年以前，这一比例保持过一段时间。”
“为什么选择15年而不是10年呢？因为考虑到有些政策的变更需要二到五年时间，特别是与施工建设规范和基础设施建设有关的事宜。”
Parker先生表示，将规划蓝图纳入奥克兰统一规划方案实则为进步之举。“定下目标就可以帮助我们统一认识并且专注地达到最终效果。它最终起到的效果将是为市议会提供打造世界最宜居、包括房价可负担城市愿景的智囊。”
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