新西兰外资商业写字楼数量激增 城市天际线28%属于外国人了房产2015-10-05 16:44摘要在新西兰的最大城市—奥克兰市中心CBD（市中心商务区）和首都惠灵顿的商业写字楼虽说都算不上是摩天大楼，但其中很多的等级都属于中国人嘴里所说的“甲级写字楼”，据悉，在所有的写字楼中，2013年时还只有10%由外资 ...（图片来源于NZ Hearald） 后花园新西兰房地产在线10月5日： 在英语词汇里，有一个单词叫做“skyline”，翻译过来就是“天际线”。天际线（又称城市轮廓或全景）被最适当的描述可能是，由城市中的高楼大厦构成的整体结构，或由许多摩天大厦构成的局部景观。在大城市中天际线都被叫作“城市风光影画片”。 在新西兰的最大城市—奥克兰市中心CBD（市中心商务区）和首都惠灵顿的商业写字楼虽说都算不上是摩天大楼，但其中很多的等级都属于中国人嘴里所说的“甲级写字楼”，据悉，在所有的写字楼中，2013年时还只有10%由外资部分或全部拥有。如今，这一比例已攀升至28%。 Collers国际的研究人员表示，主要是因为目前新西兰元的下跌，未来还有下行可能的前提下，预计商业写字楼将吸引更多外资前来投资在它们身上；在此前对世界上151座城市开展的一项调查研究中，27座城市的商业写字楼的租金都一度产生了下滑。 这其中就包括圣彼得堡、珀斯、纽约市中心和卡尔加里（商业写字楼租金回报率）为4.2%，奥克兰和惠灵顿的分别是7.3%和8%。（在不考虑各种优惠和折扣的前提下）奥克兰和惠灵顿的甲级写字楼的租金在过去这一年里分别上涨了5.2%和3.2%，在接受调查的城市中排第64位。值得注意的是，目前甲级写字楼数只占到总写字楼数量的10%。 2015年上半年全新西兰的商业写字楼中的写字楼成交数量为同期最多，共成交220幢写字楼，市值超过8.98亿新西兰元。几乎有一半写字楼都是奥克兰的写字楼，市值也超过了三分之二的总市值。网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。0人喜欢相关新闻Willis街一处闲置写字楼将改造为惠灵顿最新的学生宿舍Maurice Clark是惠灵顿的一名著名房地产开发商，其曾投资1000万纽币对Old Public Trust进行改造重建，最近，Clark从澳大利亚公司Brookfield Funds Management处中购入了Manners街上的Conservation House和与之相邻的 ...房产2016/07/01 17:20盘点最近高力国际拍卖会89到365万区间的商业楼盘最近一次在高力国际（Colliers International）的拍卖会现场成交的商业楼盘有回报率为5.3%、位于奥克兰Silverdale区Millwater的零售商店，也有回报率为6.5%、位于奥克兰东区East Tamaki区的工业地产。 ...房产2015/12/22 14:16新西兰最高建筑写字楼内观：高档餐厅、A级写字楼、无敌美景…优衣库？ ...奥克兰市中心最大商业地产项目的最后细节和名字已经揭晓。这栋地产项目被称为“奥克兰市中心最多功能的大厦”，未来有可能是优衣库等众多国际潮牌的专卖店所在地。 ...房产2015/12/15 14:49Precinct公司即将宣布CBD写字楼租赁进展新西兰证交所上市公司Precinct Properties将于本月宣布其位于奥克区码头区38层、市值5500万纽币写字楼的出租进展。房产2015/12/09 13:58
