房价涨速放缓，淡季房屋成交量大幅增加，奥克兰房市“提前”迎来销售旺季？ ...
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摘要新西兰房产协会发布数据显示，最近一段时间奥克兰房价上涨速度略有放缓、甚至还出现了一些回落趋势后，房屋销售成交量呈稳步上升态势。最近一期房产协会数据中，奥克兰地区的房产中位价从75.5万纽币下降至73.5万纽币 ...
新西兰房产协会发布数据显示，最近一段时间奥克兰房价上涨速度略有放缓、甚至还出现了一些回落趋势后，房屋销售成交量呈稳步上升态势。最近一期房产协会数据中，奥克兰地区的房产中位价从75.5万纽币下降至73.5万纽币，跌幅达2.6%。
上月中区房价下降10%；市中心房价下降4%，其他地区的房价均有所上浮。与2014年7月相比，全市房屋中位价增涨了12.5万纽币（涨幅达21%），北岸房价增幅达32%，西区增幅达29%。
统计数据显示，奥克兰外其他地区房价均有所上扬。全国（包括奥克兰）房屋中位价增涨了1.5万纽币，涨幅达3.3%；奥克兰以外，其他地区房屋中位价上涨了6%。
此外，在这份数据中还展现出全国进入冬天以来新西兰全国房屋成交量依然保持强劲势头，特别是北岛和奥塔哥中部湖区表现不俗。房价居高不下驱使越来越多的奥克兰居民将目光投向这些地区，度假和投资房一度获得追捧。
今年7月共成交8121套房产，比去年同期增加了38%，为10年来最高7月单月成交量。奥克兰在其中“贡献”不小，共有3160套房产成交，占到总成交量的41%。在奥克兰已经成交的房产中，44%以拍卖形式成交，去年7月这一数字只有30%。
新西兰房地产协会（以下简称“房协”）主席Colleen Milne说道：“市场上房源的巨大缺口仍旧是奥克兰地区的‘老大难’问题。而现如今北部地区、怀卡托和丰胜湾地区也出现了类似的苗头。”
房协称，7月份全国房产中位价为46.5万纽币，较去年同期增长了4.9万纽币，环比今年6月增长1.5万纽币。
在与去年的对比中我们可以看到，截止到今年7月，奥克兰房屋中位价增幅最大—增涨了21%，北部地区（16%）和南部地区（15%）紧随其后。截止到今年6月，尼尔森/马尔堡地区房屋中位价增幅最大—增涨了8%，奥塔哥（7%）和霍克斯湾（4%）分列二三。
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