上市物业公司Kiwi Property 首席执行官 Chris Gudgeon表示,因为一部建筑加固的法律即将被通过,很多业主可能会被罚。如果建筑坍塌的话,税务有可能减少,但如果业主已经对建筑进行了加固,坍塌之后业主是不会获得任何赔偿的。
“简单点说,什么都不做,如果地震,业主的税务会因此降低,如果做点什么,加强建设,则没有税免。 或者换一种说法,如果你杀了人,反而可以索赔,如果救了人,则没有减税机会。”
这种现状是站不住脚的。在税收政策方面,对原有建筑物进行抗震风险的重新评估对于业主是一项经济损失。但抗震加固工程是业主恢复建筑价值的一种机制。在此基础上,如果业主进行了抗震加固,其税务应该相应减免。
住房部长 Nick Smith在5月份宣布了新法规,放宽评估标准,缩短评估时间以及根据地震风险对国家进行区域划分。
地震风险度较低的区域有奥克兰,北部地区(Northland)和但尼丁,这些地区需在15年内被评估,在35年内加固。
其评估的时间周期为10年,25年内需要加固的地区属于中度风险,包括:哈密尔顿,陶朗加(Tauranga), 新普利茅斯, 罗托路亚(Rotorua)和旺加努伊(Wanganui)。
Gudgeon先生表示欢迎法律中的新变更称,但政府没有与抗震税务联合部接洽。联合部认为最关键的是对于税收减免和业主损失的问题处理。