QV报告：新西兰3月份全国房价涨幅有所放缓
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摘要新西兰国有房产估价机构Quotable Value（QV）公布的数据显示：在截至3月31日的过去3个月中，全国房价环比前一季度仅出现0.5%的涨幅，同比去年出现3%的涨幅略显增长，但仍比2007年年末的市场峰值水平低3%。同比上一季 ...
后花园 新西兰房地产在线 4月12日，援引www.nzherald.co.nz的报道：根据新西兰国有房产估价机构Quotable Value（QV）公布的数据显示，新西兰第一季度的住宅价格增幅环比上一季度有所下降，表明3月份的房价涨幅有所放缓。
QV表示，在截至3月31日的过去3个月中，全国房价环比前一季度仅出现0.5%的涨幅，同比去年出现3%的涨幅略显增长，但仍比2007年年末的市场峰值水平低3%。而在截至2月29日的过去3个月中，全国房价环比前一季度的涨幅为1.1%。
QV市场调研总监Jonno Ingerson先生在一份声明中指出：“全国房价涨幅在3月份出现轻微回跌之前，房价曾在连续的多个月份中出现逐步递增的趋势。3月份房价涨幅的缩水是否意味着新西兰房地产市场已经出现拐点，现在下定论还为时尚早。”
在2008年金融危机爆发后，新西兰房地产市场出现泡沫，很多家庭曾担心购置房产会让其背负上新的债务负担。自那时起，新西兰房地产市场便进入了漫长的复苏期。然而，奥克兰的房产经纪公司Barfoot & Thompson表示，该公司3月份的房产成交量出现大幅增长，并刷新了5年来的同期最高纪录，如果不是当前的房价居高不下，公司的房产成交量将会迈上一个新的台阶。
Ingerson先生表示：“房产成交量的增加同新西兰的广大首次购房者有着密不可分的关系，进入市场的首次购房者往往有着较强的交易信心。此外，很多现有的业主也正准备实施其可能搁置多年的购房计划。”他表示，即便如此，由于新上市房产供不应求，极大地抑制了房产成交量的增长，尤其是在奥克兰、基督城和惠灵顿地区。
昨日，新西兰生产力委员会在发布关于房屋可负担能力的总结报告后，房屋可负担能力再次成为市场的焦点。报告中强调指出，地方政府严格遏制城市扩张的做法已经导致了新西兰居民房屋可负担能力的恶化。
QV数据显示，新西兰第一季度房价环比上个季度上涨了0.8%，同比去年同期上涨了5%，房产销售均价为每套529508纽币。Hamilton 和Tauranga两地的房价维持在相对稳定的水平，两地第一季度的房价同比分别上涨了1.2%和1.3%，两地第一季度的房产销售均价分别为每套332597纽币和391569纽币。
惠灵顿地区第一季度的房价同比上涨了0.2%，房产销售均价为每套437705纽币。基督城地区第一季度的房价环比上涨了1.1%，同比上涨了4.1%，房产销售均价为每套388629纽币。Dunedin地区第一季度的房价环比上涨了0.2%，同比上涨了2.6%，房产销售均价为每套272137纽币。
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