新西兰出租房租客类型
目前在新西兰，居民投资房存在的最大问题就是租客。一般出现这种问题房屋管理员可以帮房主解决这些问题。另一种解决方式就是购买那些容易出租的房屋。很多房产投资者一般不会考虑出租的对象，这也是房主找不到好房客的重要原因之一。租客一般有以下几种类型：
1．单身父母
这种类型的房客是比较好的租客，他们一般没有什么负债、而且他们负责、节俭，并且没有太复杂的社会交往。另外，这些人比较安静地和他们的孩子相处。如果房主想找一个单身父 母做房客，需要考虑到所买的房子应方便去学校、幼儿园、医院和商店，这些都是找到好房客很重要的因素。离公车站近也是一个很重要的因素。另外，有栅栏的花园对这些单身父母来说也是很有吸引力的。
2．学生
现在在新西兰读书的学生看起来比以前更勤奋了，但是房东仍然需要非常小心。在新西兰，可能在年底没人来租房子。而出租给学生的好处是,，即使房子有些破旧，但只要出租价格合理，他们仍然会考虑接受。而便宜的家电和简单家具总是能吸引住学生。
投资者所购买的房子需要靠近大学，合适的公交线路或接近市区，房间越多越好。
3．年轻白领
对房东来说，这类人群是比较有吸引力的，但他们可能会很快购买属于自己的房产。另外, 他们都有着很好的收入水平，通常不会弄脏房间，所以是一个值得关注的人群。
白领比较喜欢打扫干净和翻修过的老房子或好地段的公寓，特别是靠近市区的房屋。单独的车库或静街泊车是很重要的条件。除了房屋外部的维护，房屋内部的基本设施如洗碗机、垃圾处理机、自动车库和报警器也是出租房屋的很好卖点。
有些严谨的老白领也有着同样的租房需求，有趣的是，这类人中很多都已经拥有几处投资房， 但他们仍然选择在外租房居住。
4．家庭
这类人由于很多原因通常无法购买自己的房产，要吸引这类人群，可以参照单身父母的条件， 但是要注意这类房客通常会需要更多的房间。
房客对房屋的要求一般都不尽相同，所以投资者在挑选房子的时候一定要记住，这不仅是为自己在找房子，还也要考虑到租客的需求，这一点非常重要。投资者可以把自己放在租客的角度去考虑问题，哪种房子对租客更有吸引力。
与做其他生意一样，出租房产也会遇到其他房主的竞争，买一个有潜力的物业来吸引租客，投资者可能会发现，在挑选租客的时候会有很大的选择空间。
