在新西兰如何选择合适的建房地点
在新西兰奥克兰地区，投资房地产的人一般都会投资到一些自己比较熟悉的地区。有些人比较喜欢中区﹐因为这里有校区作投资保证，有些人则喜欢东区﹐因为住宅区周围有大型商场和政府注入大量资金兴建的全新小区设施﹐如大型公园、学校和交通道路网，投资这里对投资者来说也在一定程度上让人安心。还有人喜欢农地和离市区较远的一些地区，他们认为这些地方可作长远投资，日后发展潜力较大。
在奥克兰，大多数投资者还是倾向于投资的市区土地﹐而在市区选择地点，一般都是以交通方便，环境良好和有学校为主要考虑因素。
1．交通方便。以奥克兰市中心为基点，越接近市中心地价就越昂贵，都是多年一惯不变的道理。近年来，奥克兰市政府大兴土木，投资者要留意哪里有新交通网络，或新建的高速公路。如Mt Roskill区20号正在扩建的公路，及1号公路加设新出口直通East Tamaki路等。这类数据可到奥克兰市政府进行查询。
2．环境因素。一般来讲正在发展中的地区比较受投资者欢迎。所以要留意周围环境有无兴建的一些新设施，如商场、学校和巴士站、火车站等交通设施，这些设施都会影响到附近房地产的价格。
3．校区。奥克兰Epsom地区的高房价已是公认的事实，主要原因是因为这里有好的校区。
在选择好理想的地址后，下面要做的就是考虑价格和基础设施等问题。
1．价格
每个投资者都希望买到便宜超值的物业，但毕竟世上便宜的东西不是那么容易寻找，所以在选择物业时要避免因贪图便宜而招至损失，这就需要事前做好功课。买地要通过地产代理，他们可为投资者提供多项数据参考。
地产代理提供的参考资料有：
附近地区的地产交易报告。以附近同类型的用地及物业进行比较﹐这些数字比较一般地说接近市场价值。
政府估价。这个可作一般性参考，但近年来奥克兰楼市兴旺，有部份地区的政府估价可能与市场价格有一定的偏离。投资者如有需要可找专业估价师作一个独立的估价。
2．土地的水、电及道路连接
在投资购买土地之前，投资者应向卖家及中介人取得所有的用地资料。如所有政府文件，投资者自己也可以向市政府申请获取。这些资料包括地下水道图、电力连接和土质文件等。
应尽可能在购地之前了解用地可作何种用途，因各地市政府对用地都有不同规定，很难全部列出。市政府对建房的高度、面积和可作用途都有一定限制，这方面的数据需要向注册工程师了解。另外，地形届是一个投资者在购地前应该考虑的问题。市政府会提供给投资者用地的图纸，图纸清楚地列出用地所处的倾斜度，并展示所有地形分布图，如是否容易被水浸泡，公园排水系统分布等。有时用地虽大，但可用的面积可能比想象中的要小，如大部份地面都是不可开拓的树林。所以投资者在购地前要向有关专业人士进行查询。
