投资人士对新西兰其他城市兴趣提高
房产
摘要5月份奥克兰房产中位价增长率远超过新西兰其他地区。新西兰房地产协会表示，近期央行的采取的一系列政策将会提高投资商对其他城市的兴趣。
后花园新西兰房地产在线6月12日：5月份奥克兰房产中位价增长率远超过新西兰其他地区。新西兰房地产协会表示，近期央行的采取的一系列政策将会提高投资商对其他城市的兴趣。
新西兰房地产协会最新发布的月度数据显示，5月份全国房屋销售量相比去年同期上涨21.6 ％，比今年4月份增长10.4 ％。房屋中位价上涨3万纽币，涨幅7 ％ ，比4月份增长5,000纽币，涨幅1.1 ％。5月份奥克兰房产销量比4月份上涨14 ％，年增长率为23 ％。奥克兰的中位价上涨124,000纽币, 年增长率为20%, 相比4月份增长29,000纽币，涨幅4 ％。新西兰其余各地区房屋销量增长迅速，今年5月份有6个地区比去年5月销售量增长率超过20％，如奥塔哥，Northland等地区都显示出强势的价格增长趋势，而怀卡托，Bay of Plenty，Taranaki，惠灵顿和Hawkes Bay也出现了房价坚挺的迹象。
新西兰地产协会首席执行官Colleen Milne表示央行最近公布的贷款与价值比率（LVR）限制性政策，可能会抑制奥克兰地区住宅投资行为，奥克兰地区房价上涨的速度有所放缓。尽管奥克兰房屋存量不断减小，但是拍卖房屋数量仍然很高。房屋供应充足的前提下，整个奥克兰销量预计将继续增加。政策将会在10月1日生效，很多买家将试图在十月份政策实施之前获得贷款购买房产。
央行针对奥克兰地区推出的最低投资房首付30％的限制性政策，可能会使投资人士的注意力从奥克兰地区转移到其他地区。奥克兰投资买家对北岛北部，包括Whangarei 以及Bay of Plenty等地区的兴趣明显增加。很多奥克兰退休人员都纷纷搬迁到Taupo和Keirkeri等地区。央行对除奥克兰之外的地区实施更加宽松的贷款政策，给首次购房者创造了更好的机会。剔除奥克兰之后，全国中位价格比去年同期上涨9,000纽币，涨幅2.6％，但比四月份低4000纽币，降幅1.1％，4月份中位价为349,000纽币。
Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens五月份称奥克兰房价上升的速度非常“狂热”，分层房价指数比去年同期上涨了25.6％，这是自1994年以来增长速度最快的月份，但是这并不能反映出新政策对房价的影响，因为两者都是在五月中下旬发布的。
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