奥克兰楼市是否有泡沫？ 大部分NBR读者给出肯定答复

（图片来源于NBR.co.nz）

后花园新西兰房地产在线5月22日 ： NBR在线读者调查结果显示，大部分读者并不赞同新西兰总理约翰·基的观点，认为奥克兰房地产市场存在泡沫。

新西兰总理、财政部长、经济学家与房产评论员反复强调奥克兰不存在住房危机，称 “危机”这个词被使用的太过随意。然而，NBR开展了在线读者调查，提问“新西兰房产市场是正在经历全球金融危机后的复苏还是存在泡沫”。70%的读者表示，当前楼市明显存在泡沫。

剩下30%的读者认为，Century 21地产的观点——奥克兰与悉尼楼市不存在泡沫，是冷静的分析。总理认为，奥克兰房价的确以超越政府意愿的速度在增长，但悉尼、墨尔本以及世界其他大城市也正在经历楼市复苏，房价增长更快。尽管他坚持奥克兰不存在住房危机，但政府一直强调10~13%的房价涨幅难以持续，“唯一的解决办法是划分更多土地、修建更多房子。”

约翰·基将高房价归咎于奥克兰市议会对城市人为划分边界，这也是政府推行建房特区的原因。几天前，住建部长Nick Smith宣布，政府将新增430公顷的公共土地建造数千套住房。与此同时，政府拨款6200万纽币给税务局，用以执行新税法，调查房产投机者以及外国购房者。

Nick Smith称，商业、创新与就业部分析显示，在奥克兰成交的房屋中，17~18%的房屋购进与销售时间差不超过2年。“执行新税法后，政府将增创4.2亿纽币的税收。”但许多人对政府是否能够调控过热的奥克兰楼市持怀疑态度。