开发必看 - 如何查询Auckland District Plan
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摘要By Archiland-Sean之前有朋友问我什么样的地可以用作商业开发，而什么样的地只能建民宅。我回答说这要查一下council的district plan。 什么又是district plan呢? 其实解释起来也很简单，就是council对每一个区域开发 ...
By Archiland-Sean
之前有朋友问我什么样的地可以用作商业开发，而什么样的地只能建民宅。我回答说这要查一下council的district plan。 什么又是district plan呢? 其实解释起来也很简单，就是council对每一个区域开发的一些规划和条款。比如阳光角的度数，Maximum height的高度，占地面积的比例等很多的条款。所有的设计和开发都要遵循它来开展，所以设计师都要先查清每一条要求和限制然后再开始设计。要不然就要申请resource consent, 也就是资源许可申请。可见要做出一套客户非常满意，有不违背district plan 的设计其实要下很多工夫的。
那么如何来查询district plan呢？ 下面我就给大家简单的介绍一下。
首先我们先登录council的网站www.aucklandcouncil.govt.nz, 在目录里找到Plan，policies and project，选中里面的Plans and strategies
跳转页面后我们就能看到District and regional plans的选项选中它。
然后我们就看到了我们要找的District plans，点击选中它。
如果你清楚的知道自己所要查的地在哪个区就可以直接点击所在区域查找，如果不知道的话也不用担心，可以把地址输入到右边的搜索栏点击search就会知道要查的地所属的区域，下面我拿北岸举个例子，假设我要查的地在北岸，点击North Shore City District Plan。
之后我们要先点击North Shore planning maps找到要查的地在哪个Zone上，不同的Zone的规定是不一样的，这就需要我们细心区分了。
我们会在网页上看到一个划分了许多格子的地图，找到所属的格子区域然后点进去。
之后就看到了这个格子放大了的地图，就能找到地的确切的位置，从截图我们能看到这张地图被不同的颜色所覆盖，这就是之前所说的不同的Zone，要区分是在哪个Zone上我们要回到刚才格子地图那一页
点击Download a legend explaining the various zones
我们就看到了不同的颜色所代表的Zone的编号。 有residential zone（住宅区），也有business Zone（商业区）
记住我们要查的地所在的Zone的编号然后回到North Shore City District Plan这一页然后选中North shore district plan text
这里就是我们想要的所有有关District plan的规定了，根据我们查到的Zone的编号就可以找到对应的规定了。
其实做设计前要做很多功课，每个区域的规定不同，所设计出来的房子也各有不同。所以有时候把设计生搬硬套到一块地上也是不现实的。都要根据多方面因素深思熟虑之后做出最佳的决定。
来源：Archiland建筑设计院
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