接上期“独家揭秘开发商手中资金流向”之“旧楼改造篇”
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摘要为了解决供求关系，一些投资人士和业主已经或正在将自己手中的商业写字楼或者学校等旧楼通过重新装修改建，打造成适宜学生和上班族居住的公寓楼项目。 ... ...
后花园新西兰房地产在线1月9日 ：作为世界上为数不多的几个以英语为母语的西方移民国家，新西兰近年来一直都受到外来移民的热捧。随着移民、留学的人数不断增加，奥克兰市中心的住房压力也越来越大，公寓楼的达到前所未有的受欢迎程度，但是依然满足不了供不应求的紧张关系。为此，开发商和投资人士纷纷寻求投资商机。上期提到的奥克兰市议会2013年发布的“未来30年发展UnitaryPlan规划草案”，其中的“改变房屋类型，增加更多住房满足新增人口”就是我们要在本篇中让您看到的：
为了解决供求关系，一些投资人士和业主已经或正在将自己手中的商业写字楼或者学校等旧楼通过重新装修改建，打造成适宜学生和上班族居住的公寓楼项目。这样从一方面可以极大地缓解市中心公寓楼的短缺现状，另一方面还可以使业主本身获得丰厚利润。
以下是最近一年来“旧楼改建公寓”项目的销售成交状况：
15 Hopetoun Street 6078平方米 – $1650万
这栋于1987年建成的11层商业写字楼位于市中心地区，之前主要用作商业用途，是Baycorp House的原址。目前已经改建成为拥有140个车位、85间公寓单元的建筑。这栋公寓楼占地6078平方米，成交价格是1650万纽币。开发商购入成本是每平方米土地$2715纽币。下面是位置截图：
103 Symonds Street 3096平方米– $1050万
这栋Natcoll House原址以前是一家媒体设计和另外保安学校的办公和学习场地。目前正在改建成为拥有63个车位、45间公寓单元的建筑。总占地面积3096平方米，成交价格是1050万纽币。开发商购入成本是每平方米土地$3391纽币。下面是位置截图：
8 Hereford Street 15521平方米– $4700万
这栋以前作为Telecom办公大楼的产业。目前已经改建成为拥有471个车位、119间公寓单元的建筑。这栋公寓楼占地15521平方米，成交价格是4700万纽币。开发商购入成本是每平方米土地$3028纽币。下面是位置截图：
10-14 Lorne Street 5121平方米 – $1358万
这栋以前是Crown Institute商业写字楼的产业。计划重新装修后改造成为一间语言学校。大楼占地5121平方米，成交价格是1358万纽币。开发商购入成本是每平方米土地$2652纽币。下面是位置截图：
44 Khyber Pass Road 9318平方米 – 2300万
在过去作为Newcall House商业写字楼的产业已经被打造为一栋可供混合使用建筑。建筑总占地面的为9318平方米，成交价格是2300万纽币。开发商购入成本是每平方米土地$2468。下面是位置截图：
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