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2011年Kiwibank银行抵押信贷市场份额增幅最大

财经
2011年Kiwibank银行抵押信贷市场份额增幅最大
摘要Kiwibank银行2011年独霸市场份额鳌头,由先前的5.7%升至6.2%,增幅0.5%(实际为0.485%)。单就住房抵押而言,新增11亿纽币住房抵押贷款总账目资金,占银行总资产的比例高达77.9%。 ...

       后花园 新西兰房地产在线 3月28日,援引www.interest.co.nz的报道:新西兰银行季度报表中各大银行在抵押信贷市场上的份额变动数据,是分析房地产市场行情的重要依据之一。除去汇丰银行,新西兰其他银行均披露了2011年最后一季度报表,各大银行所占市场份额一目了然。

       Kiwibank银行2011年独霸市场份额鳌头,由先前的5.7%升至6.2%,增幅0.5%(实际为0.485%)。单就住房抵押而言,新增11亿纽币住房抵押贷款总账目资金,占银行总资产的比例高达77.9%。

       ANZ银行作为新西兰首屈一指的银行,2011年整体运营也可圈可点,新增21亿纽币住房抵押贷款总账目资金,市场份额增至31.5%,增幅为0.5%。目前,ANZ银行的抵押贷款占新西兰银行总产值的比例已升至49.8%,创ANZ银行历史最高纪录。

       ASB银行住房抵押贷款总账目资金占银行总产值的比例连续三年保持在65%的水平,但2011年市场份额由23.7%缩水至25.3%。

       BNZ住房抵押贷款占银行总产值的比例仍保持在38.6%的低位,市场份额增至15.2%,增幅为0.3%。

       西太银行市场份额由19.4%降至19.3%,抵押贷款占银行总产值的比例仍然保持在52.1%的水平。

       在银行积极争夺抵押贷款市场的同时,以建筑互助协会、信用合作社和信贷公司为代表的非银行机构在2011年的抵押贷款业务急剧萎缩三分之一。整体而言,过去5年以来,这些非银行机构的市场份额缩减幅度高于三分之二。

       住房抵押贷款和房贷产品可能会重叠。例如,ASB抵押贷款涵盖从ASB银行、直接融渠道和海外融资渠道获取的贷款。而一部分从海外融资渠道获取的贷款是通过“新西兰住房贷款网络”进入的。但是,由于“新西兰住房贷款网络”是Kiwibank银行的大股东,也就意味着ASB银行抵押贷款实际总额应减去这部分从海外融资渠道获取的贷款。

       Kiwibank银行住房抵押贷款总账目资金包括通过AMP网络,也称“AMP家庭贷款”。作为Kiwibank银行里程碑式的事件,Kiwibank银行在2007年从汇丰银行购买了高比例的住房抵押贷款总账目资金,用以作为扩大自身规模的战略性投资。


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