行动党住房新政：中密度开发需征得周边居民同意
头条作者: charles
摘要行动党还提出，中央政府应与地方议会分享来自房地产开发的税收收入，以激励后者批准建造更多的住宅。
后花园9月11日综合报道
行动党提出，如果开发商要建造中密度住宅，必须事先获得周边社区70%的居民同意。
昨天发布的政策中，行动党党魁David Seymour表示，新西兰需要像婴儿潮一代那样建房，以解决住房严重短缺。
奥克兰大学、联合机构住房研究小组以及财政部首席经济顾问的研究都得出了相同的结论，即过往历届政府至专注于需求端，例如税政调整、首次购房补贴和海外买家禁令，但忽视了供应端问题。
行动党在制定政策前使用了智库机构“新西兰倡议”的估算，称新西兰需要每年建造2万至4万套住房。
该机构的Leonard Hong发表论文称，解决住房问题的唯一方法是释放供应，而公寓、联排和更大密度的住宅开发是提高可负担性的关键。
行动党提出修改资源管理法，但不愿为开发商建造中密度住宅直接开放绿党，而是希望赋予当地居民更大决定权。
行动党计划用更为严格的混合住宅郊区区域（Mixed Housing Suburban Zone）替换中密度住宅标准（MDRS），后者允许建造三层多单元住宅。
此外，行动党还认为，利益划分的问题导致地方议会建房热情不足。
行动党提出，中央政府应与地方议会分享来自房地产开发的税收收入，以激励后者批准建造更多的住宅。
目前从新建筑获得的GST收入全部归中央政府所有，但地方议会却要负担住宅所需的基础设施费用。
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