多指标显示疲软，ANZ看跌房市，最新报告下调房价预期
头条作者: 番茄捣蛋
摘要利率方面，ANZ表示劳动市场表现弱于预期，促使银行放缓对官方现金利率（OCR）的预期。他们不再认为央行会在明年提高OCR。
后花园11月28日综合报道：
在最新发布的《地产焦点报告》中，ANZ经济学家采取了略微看跌的立场，预计今年房价还要下跌。
报告称10月房价经季节性调整后上涨0.4%，弱于预期。
“不仅是房价，本月前瞻性指标也显示出进一步疲软的迹象，例如交易量和新挂牌量。”
“我们已经下调了2023年的房价预测，现在预计2023年房价将下降0.4%，而之前预测为上涨0.2%。”
“如果在选举相关的尘埃落定后，动能没有恢复，我们2024年的预测也有被下调的风险。”
报告还指出新住宅挂牌数量首次超过去年同期水平。
“在其他条件相同的情况下，住宅的额外供应会使得房价大幅上涨更加困难。”
“此次挂牌增加建立在已经庞大的库存之上，只有库存减少，才有可能实现房价的显著上涨。”
报告称住宅物业价格回到2021年高峰水平将需要数年时间。
利率方面，ANZ表示劳动市场表现弱于预期，促使银行放缓对官方现金利率（OCR）的预期。他们不再认为央行会在明年提高OCR。
“就2024年而言，我们不认为抵押贷款持有者会减轻太多负担，因为我们预计央行将在全年保持OCR不变。”
截至9月30日，ANZ是新西兰最大的住宅抵押贷款银行，贷款总额超过$1050亿。
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