ANZ最新预测出炉！房价、利率又有变化，卖家最关注的问题有答案了

后花园2022年9月29日报道：今天，ANZ银行的经济学家对未来几个月的房价走势进行了预测。

该行指出，现在直至明年某个时候，新西兰房价将稳步下滑，每个月的跌幅在1%左右。

ANZ在最新的房产报告中提到，他们仍倾向于认为，房价将从峰值期下跌约15%。

报告指出：“从本质上来说，没有任何证据可以表明，未来几个月新西兰房市会突然转向。”

“房贷利率仍在攀升，住房短缺问题获得了极大的改善。虽然住房可负担能力有所提升，但仍然很糟糕。”

“假设在劳动力市场依然紧缩，CPI通胀也依然高企的情况下，市场出现了复苏苗头，那么OCR势必还需要提高，这对于债务收入比较高的家庭来说，无疑是一个坏消息。”

ANZ在报告中提到，2022年剩下来的时间里，新西兰房价每个月都会下跌，幅度可能略高于1%，然后再于明年上旬某个时候触底。

此外，ANZ还再次确认了其OCR轨迹预测，该行认为，央行将在明年中旬，将OCR提升至4.75%的水平。

报告指出：“如果我们的预测是正确的，那么大部分较短期固定利率将开始上涨，并超过6%。”

ANZ是新西兰最大的住房抵押贷款机构，截至今年6月30日，其住房贷款总额为1,020亿纽币。

对于期待房市在春季回暖的卖家来说，ANZ的房市展望无疑令人失望。但从另一个角度来说，最坏的阶段已经过去了，房价也不会再有更为剧烈且超出预期的波动，而到明年中旬左右，市场极有可能给人带来惊喜。

值得一提的是，ANZ银行也在今天公布了商业信心指数，结果发现，商业信心总体上在继续改善，但住宅建筑业的活动指标却再次大幅跳水。

ANZ银行的高级经济学家Miles Workman表示，今年9月，新西兰企业信心指数再度上升11点至-37，而企业活动预期上升2点至-2。

与此同时，住宅建设意愿再次大幅下降，创下自有调查以来的历史新低——不过有趣的是，商业建设意愿出现了大幅反弹。

（责编：Gloria）