最新！ANZ预测房价下跌已过半，新的风险正在酝酿，事关所有买家！
头条作者: Gloria
摘要ANZ的经济学家仍然认为央行将在今年连续两次加息50个基点，这将使OCR在11月份升至4%。
后花园2022年8月26日报道：今天，新西兰最大银行ANZ发布的房产报告指出，虽然房价依然疲软，但这种下跌趋势已经过半。
该报告指出：“经历了过去一年离谱的房价暴涨后，受到高利率刺激、买家情绪转变，以及住房供应的明显改善，房市正持续失去动能。”
ANZ表示，他们预计房价将从峰值期下跌约15%，目前已经下跌了8%，所以房价颓势已过半。
然而，该报告也提到，未来房市的走向依然充满了不确定性。
ANZ是新西兰最大的住房抵押贷款机构，截至6月30日，其住房贷款敞口已超过1,020亿纽币。
ANZ表示：“从坏的方面来看，通胀的持续时间可能比我们预计的要长，并促使利率进一步走高。然而，如果名义工资在此期间出现增长，且比预期的强劲，那么就可能抵消借贷能力的局限。”
在这种情况下，最大的风险并不是房价进一步下滑，而是利率进一步走高——这是让房市放缓的必要条件。另外，目前关于净移民的风险似乎偏向于下行，这对住房需求来说是一个潜在的负面因素。
ANZ表示，整体经济的硬着陆风险仍然很高。
报告指出：“即便房价已从峰值期下跌了8%，但如果失业率急剧攀升，房价就会再一次变得脆弱。”
ANZ的经济学家仍然认为央行将在今年连续两次加息50个基点，这将使OCR在11月份升至4%。
报告称:“除非出现意外的冲击，我们认为OCR前景的上行风险大于下行风险。”
ANZ总结道：“综上所述，批发利率将很容易被调高，其中包括房贷利率。”
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