1.5折出售！奥克兰4卧大宅最新拍卖，成交价不足$10万，“白菜交易”引发关注！

后花园2023年3月22日援引oneroof网站报道：今天，奥克兰房市又曝光了一笔惊人交易——位于Hill Street, Onehunga的一套4卧城市屋成功售出，拍卖成交价仅$71,000！

据悉，这是一套法拍房，由奥克兰副郡长代表高院对Bracken Trustees No1的判决，将该物业进行拍卖。除了这套房源以外，相邻一套城市屋也在本月初以$70,000的“白菜价”成交。

值得一提的是，这是一套交叉产权租赁物业，是判决中第三处被责令拍卖的房产。第一套在去年12月售出，第二套在本月初售出。

据Barfoot代理中介兼法拍房专家Philip Davis 和 Ari Tidyman介绍，这套三层结构的城市屋始建于2000年初，带有混凝土瓦屋顶、优质的铝木材料、双车库、北面朝阳的户外花园和一个南向的户外阳台。自2009年以来，这套房源就数次上市，曾几何时的挂牌价高达$479,000，对比今天的价格，相当于打了1.5折。

Barfoot拍卖师Murray Smith表示，这套房产有超过$178,274的未偿付物管费及其他费用，但买家只需从交割之日起支付税款。

在新西兰，郡长同时也是法院书记官，他可以代表高等法院出售债务人的财产。

据悉，在今天的拍卖会上，这套城市屋的起拍价为$10,000，其上市价格为$60,000，竞价大多数以$1000的幅度递增，最终一位电话买家以$71,000的价格将其购得。

关于上述拍卖房交易，代理中介和卖家都不愿置评。

然而，这笔交易引人关注的点在于，奥克兰极少有住宅能够以低于10万纽币的价格出售，通常这类物业都是交叉租赁产权的CBD公寓。

比方说，今年2月，奥克兰CBD有一套双卧公寓成功拍卖，售价仅2.5万纽币。据悉，这是一套75㎡的交叉产权租赁物业，坐落在Beach Road，而买家则是一名通过电话竞价的首次置业者。

Ray White中介Dominic Worthington当时评论称，这是一场“费力的”拍卖，但最终售价超过了他们的底价。

他说：“拍卖的时候，我们总会询问房主，是否对价格满意，这套物业的最终售价比我们的底价高出了数千纽币。”

据悉，这套双卧公寓2021年的CV估价为35万纽币。

（责编：Gloria）