跌了，新西兰房价中位数同比去年下滑，十多年来头一遭
头条作者: 番茄捣蛋
摘要经季节性调整，7月全国房价中位数为$81万，同比去年跌1.6%。
后花园8月11日援引RNZ报道：
受市场放缓影响，全国房价中位数出现十多年来首次年度同比下滑。
REINZ最新发布的住宅市场报告显示，房价指数在截至7月的一年中下降2.9%，而6月依然保持0.7%的涨幅。该指数主要衡量房产价值的变化。
经季节性调整，7月全国房价中位数为$81万，同比去年跌1.6%，环比上月跌2.8%。上一次同比下跌出现在2011年7月。
其中奥克兰中位价较6月下降2.7%（经季节性调整），同比去年下降5.4%，现为$110万。
REINZ首席执行官Jen Baird认为，尽管房价中位数年度同比下滑，然受利率上涨、通货膨胀、信贷收紧影响，对许多买家而言负担能力依然是个问题。
“在可负担性更高的地区，我们会发现房价仍在显著增长。坎特伯雷买家的需求稳定，尤其是基督城，过去数月市场表现十分强劲。”
“另一方面，惠灵顿市场状况就比较惨淡，根据当地中介的说法，Open Home的参观人数正在下降。”
除价格下跌，全国住宅交易量也在急剧萎缩，同比去年蒸发1/3以上。销售时长中位数现为47天，较去年同期增加16天。如排除受疫情封锁影响的2020年4月和5月，47天是自2019年6月以来的最长销售天数。
经季节性调整后，部分地区房价中位数及同比变化如下：
- 奥克兰：$110万，降5.4%；
- 丰盛湾：$86万，涨4.1%；
- 坎特伯雷：$67.8万，涨13.2%；
- 奥塔哥：$64.5万，降2.3%；
- 怀卡托：$78.855万，涨7.9%；
- 惠灵顿：$80.91万，降5.1%。
责任编辑：番茄捣蛋
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