三个月下跌近5%，房价不断走低，已有业主陷入负资产
头条作者: 番茄捣蛋
摘要地产研究机构CoreLogic称负资产只在业主需要卖房时才会真正成为问题。
后花园8月10日援引TVNZ报道：
因住宅市场持续下行，部分业主已经陷入负资产状况。
所谓负资产，即抵押贷款价值超过房产售价。根据最新QV数据，全国住宅均价在过去三个月中下跌4.9%至$989790，且未来一年预计房价将持续下滑。
对此，地产研究机构CoreLogic称负资产只在业主需要卖房时才会真正成为问题。CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson认为部分业主可能已经处于负资产状况。
“他们在去年第三季度或第四季度买入，然后看着房价一路往下落。”
他同时强调，只要劳动市场强劲且工资上涨，在工作稳定的前提下，业主不会承受太大的卖房压力。
“负资产并不一定是一场灾难，可能心态会受到影响，但财务上不一定是一场彻底的灾难。”
另一个问题是利率上涨会否影响偿贷能力，Davidson称业主可以通过削减其他开支来抵消利息成本。
“因此我认为大范围出现负资产、很多人还不上贷的情况现在还不大可能。”
责任编辑：番茄捣蛋
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