数据揭示封锁对房市影响，预期限制放松后将快速恢复
头条作者: Jiarong Zhong
摘要新西兰8月份房地产活动大幅下降，许多潜在卖家推迟了出售房产的计划。
后花园9月2日报道：
随着四级封锁，新西兰8月份房地产活动大幅下降，许多潜在卖家推迟了出售房产的计划。
房地产网站Realestate.co.nz 8月份新上市住宅数量为6504套，较7月份下降17%，也是自去年4月全新西兰实施四级封锁以来，新上市房源最少的一个月。
在所有主要城市，新上市房源数量下降得都很明显，而一些以度假屋为特色的地区则没没有受到影响。和7月份相比，Northland、Coromandel、Gisborne、Marlborough和Central Otago-Lakes 的8月份新上市房屋数量有小幅增加。
但另一方面，房源减少似乎没有对总库存量产生影响。截至8月底，Realestate.co.nz网站上共有12,249套住宅待售，仅略低于7月底的12,684套。
造成这种情况的原因有两种可能，要么是8月前半个月中有大量房屋挂牌上市，要么是8月下半个月的成交量随着上市房源量一同下跌，导致总库存量变化不大。
但由于四级封锁对房地产活动是加了非常严格的限制，所以目前很难从数据中得出太多关于市场状况的结论。
去年，随着封锁限制的放松，市场活动迅速反弹，而本波疫情封锁解除的时候，有可能会与春季房市回暖相呼应。
然而，今年的情况和以往又有一点不一样，包括LVR限制、针对投资者的新规、以及房贷利率上涨的预期，都会对房市走势带来影响。
奥克兰作为房地产活动的主要推动力，由于封锁时间会比其他地方更长，所以也可能需要更多时间才能恢复过来。
责编：嘉荣
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