“没看过判决，犯错是之前的事，现在很守法！”新西兰这家物业公司面对处罚这样说…..

后花园新西兰房地产在线8月24日援引NZ Herald报道：

什么叫视法律为无物？Whanganui的这家TheRent Centre Limited公司给你现身说法。

新西兰商业、创新和就业部（MBIE）调查发现，该公司在长达4年多的时间里，未向租户提供房屋绝缘保温合规报告，也未提交租房保证金，共计违反了《1986年住宅租赁法》（Residential Tenancy Act 1986，简称RTA）116项！对此，租赁仲裁庭勒令该公司支付超过34,000纽币的赔偿金。

调查发言人Steve Watson称，对一家经营了20多年的物业管理公司来说，这是一个“巨大的失败”。

The Rent Centre负责人Les Gould表示，他还没有读过这份判决，但过去的错误已经不再发生。

“那是一年前的事情了，我们推迟提交了一些租房保证金，但后来已经处理妥当。我们现在非常遵纪守法，真的没什么好说的了。”

Gould表示，他不会透露更多细节，因为他还没有看过该判决（判决可在网上查阅）。

The Rent Centre前租户听说此事后，表示并不感到惊讶。

前租客Gypsy（化名）说：“我一年前在该公司租房，在要回保证金方面没遇到什么问题，但却一直未被明确告知房屋是否有保温层。那里太冷了，我不觉得装了保温层，因为屋子里总是很潮湿。我问他们关于保温层的事，他们表示没什么好讲的，只是说不确定。”

根据相关规定，自2016年7月1日起，所有房东都必须声明其出租物业的保温程度。

另两名不愿透露姓名的前租客表示，他们从未收到关于保证金的通知。

根据规定，房东在收取保证金后，必须在23个工作日内送交租赁服务处。一旦提交成功，租客便会收到通知。

一位女士说：“我签了一年的租房合同，所以到期后继续住在那里，这种情况通常不再签合同。那一年的合同结束后，我收到一封邮件，说我的保证金已经提交，所以他们提交的时间实际上晚了一年。”

另一名在The Rent Centre租房两年的女士表示，租房期间她没有听到任何关于自己缴纳的保证金的消息。后来，租赁法庭打电话告诉她，在对The Rent Centre作出裁决后，她将被退还271纽币，但因为推迟提交的原因，所以需等到付清后才能拿到这笔钱。

对The Rent Centre的裁决称，提交保证金是“租赁制度完整性的基础”。

Watson表示，房东应对这一裁决引以为戒，并确保自己的行为符合法律要求，尤其是涉及到保温层方面。

“根据现行法律，所有出租房屋主在2019年7月1日之前都必须为出租房安装保温层。相信这件事提醒了广大屋主，剩下的时间已经不多了。”

（原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12112096）

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