太疯狂了！$706万！$800万！我被奥克兰房价吓傻了！
后花园2020年11月12日报道：如果您关注奥克兰房市，昨天一定被一套售价高达$706万的房产刷屏了！
该物业位于12 King Edward Avenue, Epsom，是昨天Barfoot拍卖场的冠军房。
这套建于1940年代的老房亮点颇多。
首先，无与伦比的地段——Epsom中心地带，不仅交通便利，而且还坐拥双校网、一数山等优质资源。
其次，1373平米的平整大地，且隶属于联排和公寓规划区（Terrace Housing and Apartment Zone），开发潜力巨大！
第三，与那些地大房小的老物业相比，该房由四套两室Unit组成，当前的年度租金收入为$10万，让买家在开发之前，还能坐享丰厚的现金回报。
这样一套物业在拍卖场吸引了十几组买家的争抢，最终以$706万的价格成交，不仅远超CV估价（$470万），比卖家的底价（$560万）也足足高了$146万！
值得一提的是，本周还成交了一套价格更高的房产——15 Hamilton Road, Herne Bay。
该房的价格达到了令人咋舌的$800万！
这个数字虽然听上去有些夸张，但考虑到Herne Bay的壕区属性，其实也在情理之中。
该房建于1910年代，曾经进行过do-up。该房拥有4间卧室和1间卫浴，建筑面积为223平米，土地面积为2188平米。
该房的地契类型为Freehold，地税为$12,780.27/年，CV估价为$610万。
据代理该房的Ray White中介Jan George介绍，15 Hamilton Road是Herne Bay的地标性住宅，自上世纪40年代以来，一直没有上市。在这将近80年里，该房一直被同一个家庭所持有。
需要注意的是，根据奥克兰统一规划，该房隶属于Single House Zone。众所周知，与Mixed Housing Urban Zone和Mixed Housing Suburban Zone相比，Single House Zone的开发潜力无疑要小很多。但这并不影响该房卖出高价！
这是因为，在一些好区名街，人们并不看重分割潜力。对这些自住房买家来说，宽敞的院落、一线的美景、优雅的环境才是他们真正追求的。
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（责编：Roy Liu）
