为解决房市危机 新西兰政府再放大招 拨款10亿资金助力基础设施建设
后花园新西兰房地产在线7月11日报道：新西兰政府于今日宣布将给5大议会提供10亿新西兰元资金。陶朗加将获得2.3亿资金来帮助解决日渐严重的房市压力。
陶朗加地区议会已获准2.3亿新西兰元的资金来帮助区域内35,000套新住房建设需要的基础设施。在新建住房中，有7000套将修建在greenfield开发区。该笔资金也将用于Te Maunga水处理厂的容量提升和在Te Puke新建一家水处理厂。
财政部长Steven Joyce和建筑和建设部长Dr Nick Smith于今日早上宣布这里这一消息。
财政部长Steven Joyce 表示：“拨款的决定将极大帮助房屋供应问题。”“这些资金将用于为这5个快速发展区9大项目6万套住宅提供道路系统和供水设施。”
Dr Smith表示，这些资金提高了建造房屋的能力，在一些项目中，甚至能将计划提前8年。“增加这些基础设施将帮助提高住房部门的供应，并为房地产市场带来更多的买家选择。”
这笔10亿的资金将包含：
-奥克兰议会-3亿新西兰元-10,500套住房
Whenuapai 和 Redhills的Greenfield开发区（西北）
-汉密尔顿城市议会-2.72亿新西兰元-8,100套住宅
汉密尔顿南部边缘的Greenfield开发区（(Peacockes)）
-怀卡托地区议会-3700万新西兰元-2,600套住宅
Te Kauwhata（Waikare湖边的新开发项目).
-陶朗加城市议会-2.3亿新西兰元-35,000套住宅
Te Tumu（Papamoa东端）的Greenfield开发区和Te Maunga水处理厂的容量提升和在Te Puke新建一家水处理厂
-皇后镇湖区议会-5000万新西兰元-3,200套住宅
Frankton Flats的两处新greenfield开发区和Kingston小镇的扩建
Dr Smith表示，政府将与议会和开发商密切合作，保证这些项目能够稳步进行。
政府希望在接下来几个星期提供一份住房基础设施进一步新融资选择和工具公告。
住房基础设施基金
住房基础设施基金是如何运作的？
这是一个一次性的可竞争资金，快速发展地区的议会可申请该资金用于为所需新住房提供交通和供水基础设施，特别是财政问题抑制了发展的地区。
它将加速房屋需求量大的地区短期和中期内的住房供应。通过预先对基础设施投资来保证更多的住房能够及时修建完成。
该资金将以10年无息贷款的形式直接投资到供水基础设施建设中，议会能够在这段时间内从新住房和开发贡献中获得回报。交通基础设施资金将由国家道路基金会变更对议会的Funding Assistance Rate补贴来提供。
该基金如何起到作用？
基础设施，尤其是其资金问题是制约修建更多住房的三大关键因素，其他两个制约因素为土地供应和同意许可。一些议会已经达到了基础设施贷款的上限。该基金将以提供过渡性资金的形式，让他们能够现在修建基础设施，在以后从未来的纳税人和发展贡献中获得收入来偿还给皇冠实体。
为什么是一次性资金？
长期来看，议会需要通过现有的资金工具或提出新的机制来找到新的基础设施融资方式。这是一个中短期的基金，可以加快增长快速地区的新房建造，而并非是对议会的持续性补贴。
申请标准是什么？
申请标准：
议会必须在《关于城市发展的国家政策说明》（National Policy Statement on Urban Development）中提到的高速发展城市地区内。
项目必须是针对新建或是改造大型基础设施，涉及交通，供水，废水处理或暴雨管理。
基础设施项目必须是以支持新建住房为目的。
资金只能用于基础设施的建设或采购相关方面。
哪些议会能够申请？
只有这些议会在或属于快速发展地区：
奥克兰议会，汉密尔顿城市议会，陶朗加城市议会，基督城城市议会，皇后镇湖区议会，和怀卡托地区议会，Waipa地区议会，Western Bay of Plenty地区议会，Selwyn 地区议会和 Waimakariri 地区议会。
为什么基金不向其他议会开放？
那些人口高速增长的议会，对新房的需求和附加基础设施的财政资源压力巨大。谨慎的财务管理表明，资源应分配给最需要的地区，那里的社会和经济投资回报最大。
【据NZ Herald编译整理】
