霸气！奥克兰7套物业组团上市，拍出创纪录高价，业主赚翻

后花园7月12日援引OneRoof报道：

上周，奥克兰南区7套物业组团拍卖，占地面积高达5388平米，逾50组开发商激烈争抢，最终以$830万高价成交。

该物业地处Takanini，位于Great South Road和Manuroa Road交汇处。

Bayleys代理中介Shane Snijder表示， 尽管Takanini不一定合所有开发商的胃口，但拍卖物业属于拐角地，且距离火车站仅100米。

拍卖当天，约有8、9位买家的预算在$800万左右。在此起彼伏的竞价声中，$300万的起拍价迅速被甩到身后，将每平米成交单价定格在$1540，创历史纪录。

据悉，此次上市的7套物业归属于同一卖家，由后者在过去十几年间分多次购入，包括6套住宅和1个商业停车场，单个物业面积在809平米至936平米不等。

其中，停车场购于1997年，价格$48万；余下住宅均购于20世纪初，价格分别为$11.2万、$12万和$30万。

Snijder透露，买家是一名高净值本地人士，很可能只是持有物业并拟定相关规划，该土地可用作中等密度的混合住宅城市开发。

“你可以建造一栋高达11米的多层建筑。奥克兰南区增长态势良好，很多开发商都在这里找到合适的买卖。近公交站、火车站，距离全新的Takanini Village仅5分钟路程，而且附近有Kainga Ora（新西兰住房管理局）的开发项目。”

另一名代理中介Peter Sullivan表示，从Takanini边缘沿Mill Road走廊至Alfriston和Drury，周边土地一直在涨价。他预测很多土地只会被囤积，而不急于开发。

“部分买家有一个十年持有计划，他们对资产有更为长远的看法，可以带来更好的投资回报。土地最终会被卖给开发商，对住房的需求不会停下来。”

Sullivan认为，不同于Otahuhu、Papakura等旧中心，Takanini的全新项目对新房买家更具新引力。

“大家喜欢全新的Takanini Village和超级中心，停车方便，商场、咖啡店一应俱全，也因此引来更多开发资金。”

尽管奥克兰首个总体规划社区Addison项目早在2008年就落户Takanini，但受全球金融危机影响 ，增长直到近日方才重启。

“这里吸引了很多年轻人，他们喜欢火车和当地交通，开车进出方便，联排和独立别墅搭配适宜，还有新学校 。”

“花$100万左右就能将住宅和土地收入囊中，在奥克兰属于可负担价格。”

Harcourts Papatoetoe负责人Harsimran Singh同意上述看法，称Takanini及周边地区的开发潜力直到今年才真正得到重视。甚至远在西区的买家也来到Takanini考察物业，价格已一路飙升。

“一栋四卧两浴、占地200平米的住宅1月售价为$90万，很少超过$100万，现在价格已经来到$114万。”

Harcourts中介Ruby Manak主要代理Addision和大Takanini地区的联排住宅，她透露买家愿意为一套四卧独立住宅支付$118万。

“在Papakura，你可能能以$80万到$82.5万的价格买到联排，但独栋别墅的市场需求量更大，因此也更为值钱。”

目前，Barfoot $ Thompson中介Lawrence Yuan正在代理Addison地区的9期联排，住房数量接近100套。据悉，近20套要价低至$80万的两卧/三卧砖砌及Weatherboard住宅已在两周内售罄，目前仅余1套。

责任编辑：番茄捣蛋