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以为政府CV估价能决定房屋售价?大错特错!变量很多,最好还是对所购房产进行专业评估

房产作者: Damon
以为政府CV估价能决定房屋售价?大错特错!变量很多,最好还是对所购房产进行专业评估
摘要本月,奥克兰议会根据7月1日的房价情况发布了最新的政府CV(政府估价)数据,为现阶段房屋售价提供了一个合理的参考。不过鉴于影响房价的众多变量,购房者最好还是对所购房产进行专业评估。

后花园新西兰房地产在线11月24日报道:本月,奥克兰议会根据7月1日的房价情况发布了最新的政府CV(政府估价)数据,为现阶段房屋售价提供了一个合理的参考。

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某房产网站数据显示,该网站7月份在奥克兰售出了1615套房产,其中四分之三的房产的售价和最新的CV之间的差幅在10%以内。从具体数据来看,48%的房产售价和CV差幅不超过5%, 42%的房产售价高于CV 1%,仅有15%的房产售价低于CV 10%以上。

房屋中介公司Trade Me的数据显示,该公司7月份所售房价平均低于CV 1%,其总裁表示,新西兰人一般都简单地将政府估价作为售价指导,但是房屋售价存在很多变量,所以不能将政府估计作为固定的价格指导。

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另一家奥克兰房屋中介公司Barfoot & Thompson在7月份的房屋售价与CV之间的差幅也在10%以内。不过该公司总裁Peter Thompson表示,虽然CV不能作为房屋售价的固定指导,但是整体上大多数房屋当时的售价与CV相差不远。那些和CV相差很多房屋主要受到一些变量的的影响,如地段、房屋状况、采光、特殊亮点以及配件等等,这些都会影响到房屋的市场价值。

所以,如果你正考虑买房,最好还是对所购房产进行一次专业的评估,这样比较保险。

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