Infometrics：奥克兰房租在过去一年上涨了3.3%！

后花园新西兰房地产在线10月19日报道：

新西兰商业研究机构Infometrics近日发布的报告显示了全国房租的上涨趋势：在过去的一年中，新西兰各地房租水平基本上稳中有升。全国平均房租水平上涨了4.6%。在一些发生过地震的地区，房租更是上涨了44%。

尽管在新西兰的部分地区，房租水平出现了大幅度上涨，但由于奥克兰城市地区房租水平的涨幅比较有限，在过去的一年中，全国的平均房租仅上涨了4.6%。令人震惊的是，一些发生地震的地区，比如凯库拉和Hurunui，房租都迎来的暴涨。其中，凯库拉的房租在截至今年7月之前的一年中上涨了44%，创造了当地房租20年来的最快涨幅。Hurunui的房租也上涨了18%，也创造了当地房租三年来的最快涨幅。

不过，基督城的房租则有所下降。在Infometrics的报告中，当地房屋供应过剩成为了房租下降的主要原因。据称，在过去的一年中，基督城房租下降了5.9%。自2014年9月以来，基督城的房租下降了13%。

奥塔哥地区的房租上涨速度则达到了当地12年以来的最高水平，这主要是由于当地首府但尼丁房租的上涨所致。此外，奥塔哥中部地区和皇后镇湖区的房租水平在过去一年也分别上涨了8.5%和8.4%。

在Upper Hutt 和 Lower Hutt地区，房租涨幅也达到了9年来的最高水平。

在全国的经济中心——奥克兰城市地区（除北部Rodney和南部Franklin以外的奥克兰），房租在过去一年只上涨了3.3%。

奥克兰房市的庞大规模意味着当地租金涨幅的疲软以及丰盛湾地区房租水平的退步已经足以抵消新西兰其他地区租金的涨幅。

尽管奥克兰房价在近期有所下降，但租金涨幅的颓势意味着租金回报率并没有明显改善。事实上，奥克兰城市地区的租房收益率已经创下历史新低。

【部分内容编译自NZ Herald】