$472万！奥克兰南区又出爆款交易， 超CV估值逾$200万
后花园5月7日援引OneRoof报道：
尽管多位经济学家预测全国住房市场将在未来数月趋于平缓，但Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson却按兵不动。
“现在要准确说出政府新规对奥克兰的影响还太早。”
“我们4月交易量刚刚创下近19年最高水平，没有看到下降，也没有看到任何买家疲软。很多民众仍然在参与住房交易，也有新人涌入市场。”
在Barfoot & Thompson最近几场拍卖会上，各种价位的住房交易均有体现。例如位于Otahuhu地区1/73 Mangere Road的两卧单元房，售价$51.5万；位于St Heliers地区13 Brillant Street的四卧经典居家住宅，售价$370万；位于Ramarama地区432 Runciman Road的潜力乡村庄园，售价$472万，较CV估值高出逾$200万。
13 Brillant Street
4月，Barfoot & Thompson的成交均价已超过$111万，环比上涨0.6%；中位价为$105万，环比涨幅为0.2%。
市场对高端住宅的需求仍保持强劲，共有113笔交易售价超$200万，对总体占比为10.2%。3月底，一栋位于Greenlane地区31 Maungakiekie Avenue的奢华住宅成功刷新Barfoot & Thompson拍卖纪录，售价高达$990万。
“4月成交量为1107套，较3月下滑40%，但却是近19年的同期最高水平。”
Thompson表示，4月成交量下降属于周期性现象，与学校假期、复活节、Anzac Day均有关系。
“3月、4月交替时总会出现季节性下滑，今年的情况和过去十年类似。”
1/73 Mangere Road
另外，4月新增房源1675套，较3月下降21.7%，较第一季度平均水平下降7.9%。
“这表明投资者没有在大量抛售住宅，截至月底我们在售房源仅3335套，是近5年同期最低水平。”
“仍有买家涌入，供应依然短缺，这有点迷。只有在住房建成后才会出现供应过剩的局面，开发商面临建材成本上涨和建筑工人不足的压力。他们需要赚钱，没有表现出疲软。”
“一些好的项目可能在上市以前就售罄，这是一个积极信号。”
总体而言，Thompson认为市场交易仍然强劲。不过他也提醒称，未来存在诸多不确定性，可能要等到2021年预算案的住房相关政策公布，才有可能尘埃落定。
责任编辑：番茄捣蛋
