反转？！奥克兰上月房屋销量激增，真正原因曝光！
头条作者: 后花园内容部 | Roy Liu
摘要仅以上个月房屋成交量同比暴增，就做出未来房市走势的判断，无疑是片面的！
后花园2020年1月17日报道：
本周，房地产协会（REINZ）发布了2019年12月的房产报告。
大奥克兰地区2019年12月的房屋销售量为1860套，不仅比2018年12月同比增加了31.7％，更创造了近四年12月房屋销量的历史新高。
许多人惊呼房屋销量激增，但是，我们仔细阅读，却发现其中的微妙之处——在同比激增的成交量背后，其实隐藏着一个秘密：
从上面的数据中可以看出，在过去4年的12月份，2019年12月的房屋成交量虽然是最高的，但其与2016年和2017年基本保持在同一水平。
换句话说，2019年12月的房屋成交量并没有超乎寻常的上涨，只因2018年12月的成交量过低，才让统计出现了同比暴涨的局面。
值得一提的是，造成2018年房屋成交量锐减的主要原因是当年10月22日生效的海外买家购房禁令。
由于禁购令的实施，当年投资者对房市的信心严重受挫。此外，不少海外买家赶在禁购令生效前在市场上集中抢购，使得当年年底的房源数量骤降，成交量也比往年同期大幅减少。
以下是过去四年，奥克兰各主要地区在12月份的房屋销量统计：
上面的柱状图表明，无论是在中区、北岸，还是在东南区和西区，2018年12月都是最近四年成交量最低的12月。
因此，仅以上个月房屋成交量同比暴增，就做出未来房市走势的判断，无疑是片面的！
（责编：Roy Liu）
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