2018年新西兰房市预测！赶快来围观！
后花园新西兰房地产在线12月27日报道：2018年，新西兰房地产市场或将受益于政府大力推动基础设施建设和许可改革。
新西兰物业委员会(Property Council)首席执行官Connal Townsend对新系统寄予厚望。
他表示：“政府将大力关注推动基础设施建设，改进建筑和资源许可批准过程。”
物业委员会拥有730名会员，掌握了约500亿资产。
“私营部门和政府将作出重大努力，审查规划制度和建筑许可，对地方当局需要规避风险的事实进行大量讨论和思考。”
Connal Townsend
Townsend表示，房地产市场对新西兰国内生产总值的年贡献在834亿新西兰元，相信2018年房地长市场将为新西兰经济带来一番增长。但他并不太确定是否会有一个强劲的资金增长，他说过去6个月房产的价值有小幅下滑。
“虽然我不确定是否会出现强劲的资本增长，但一定会有所增长，这个行业还是表现不错的。”
Parnell零售和房产咨询公司RCG的副董事John Polkinghorne表示，建筑行业人数目前处于历史高水平，共17万人从事这一行业。
他说：“因此很难再将这一数字进一步扩大，重点应该放在提高效率方面。”
“2018年至少会进行一个大型奥克兰购物商城的扩建工程，尽管不会在2019年完工。明显的区域差异将会在2018年显露出来：基督城将突破预期，造成住房供大于求，其他许多城市住房仍然短缺，并且奥克兰将花费数年来修正这一现状。”
房地产公司高力国际(Colliers International)对2018年新西兰房市的预测：
•新西兰投资集团将成为乡村物业的主力买家。“相反，海外买家将目光转向市区，主要由于丰厚的回报，也部分源于《海外投资法》对5公顷及以上农场土地购买的限制。”
• 奥克兰和惠灵顿额外的办公楼供应不会削弱资本价值和租金的强势增长。辛迪加组织和海外基金将继续成为城市中心物业的主要买家，因为国内机构难以在目前的价格水平上取得优势。
• 工业物业投资者在2017年表现出的高度信心将在2018年得到证实。 投资者可以期待更多的租金上涨和稳定的收益率（目前已经很低），特别是在主要中心地区。
• 越来越多的网上零售业务将提高对零售物流供应商的仓储需求。“持续的低油价推动了这一需求。在奥克兰，一个区域性油价税收将把需求集中到主要干道。”
•员工成本的增加和移民数量的降低让零售商们开始担心。“尤其是餐饮行业。然而，这些措施的滞后效应和持续的正面的消费者信心，将推迟2018年带来的负面影响，而强劲的旅游业增长将抵消旅游热点的这些影响。”
高力国际Alan McMahon
• 在一年内，全国房价中位价将比现在高。依然强劲的房屋基础需求，低利率和贷款价值比限制的放宽提供了下行风险的保护。
•楼花住宅销售将提高。“海外买家集中在购置新房上，加上一些政府购置将促进楼花的销售，接下来一年的供应将增长。”
• 政府增加建筑行业技术工人的举措将受到限制。“其他一些政府政策，例如一年的免费高等教育、减少移民等，将影响培训或引进更多的劳动力，短期内建筑成本通胀不会消失。
• 官方现金利率可能最早也要等到2018年底才会上涨。高需求的环境下，优质物业的短缺显得尤为突出。
【据NZ Herald编译整理】
