后花园面对面第44期 - |移民| 投资移民过程中投资房产有何优势？ ...

后花园面对面第44期 |移民| 投资移民过程中投资房产有何优势？

本期嘉宾：浩博移民留学政府持牌移民顾问 Mary

在新西兰仅买房置业也许并不能成为移民的前提，而受到政策收紧的影响，拒签率也有所提高。但在很多投资移民申请人眼中看来，当前新西兰房地产市场如此火爆，房产的确是非常好的投资品类。本期《后花园面对面》请到新西兰浩博移民留学的政府持牌移民顾问Marry，来为大家剖析当前的投资移民政策，并且分析相比其他投资类，投资房产的优势都有哪些。

投资移民过程中投资房产有何优势？

新西兰投资地产的收益日渐攀升

在投资过程当中，除了投资如金融产品等一些品类，也可以投资房产。只是与其他投资类别相比，投资房产有更大的优势。

每年新西兰政府存的移民额要达到6万，加上一些回流人口比如去澳州、去英国的新西兰人，因为现在那边经济不是特别好，都回到了新西兰。移民和回流人口都需要租房子住，所以房源特别短缺，新西兰现在的房地产非常火热。

政府在这种情况下，对做地产方面的行业也会特别的扶持。包括资源许可、建筑许可这种批准都有一定的支持；以往比较缓慢的审理速度、复杂的审理过程也都在尽量简化。

在这样的背景下，在新西兰投资房地产肯定有一定的利益回报。

另外地产的火热导致地价也一直在涨，地价和房价都在上涨，投资者地产的人可以得到双重回报，收益日渐攀升。

新西兰移民政策趋向于更加严格

新西兰每年移民政策的年度基本都在6月30号，也叫移民年度。今年目前为止，没有任何移民政策的变动，但有一个政策变得更严格的趋势。

今年开始，新西兰移民局商业移民部增加了很多商业移民审理专家，他们有各方面如审计、移民政策等比较全面的知识，所以移民审理在速度上加快了。

同时因为申请新西兰移民的人比较多，政策各个方面都比较严密，并且有一定限制。再加上有名额限制，如小额投资移民每年只有300个名额；企业家移民只有600个名额。申请人的增多，移民政策在趋势上肯定会变得更加严格，因此也产生了一定的拒签率。

找一个专业有资质的移民顾问帮助非常大

从以往小额投资移民的EOI积分筛选的数据情况来看，很多人在分数还没达到基本的中选分——80分，或者是刚刚达到80分，就在递交移民申请。这是一种资源浪费，既浪费金钱，也浪费时间。

找一个专业有资质的移民顾问，在做移民之前，做一个合理准确的评估，算一算成功率再递交移民申请，对移民申请人成功移民新西兰，完成梦想有非常大的帮助！

后花园观点：近年来，新西兰国内特别是最大城市奥克兰，住宅价格增长较快。新西兰国内有声音指责海外买家的投资行为导致房地产价格上涨，新西兰政府则表示房价上涨很大程度上是由于市场供应不足。