新西兰房价还在涨 全国中位价上涨6.7% 部分地区房市持续升温

后花园新西兰房地产在线6月23日报道：你可能会惊讶于这样的消息：新西兰全国房价还在上涨。

根据新西兰房地产协会­-一个房地产代理商组织-表示，截至2017年5月的一年时间，全国的房价中位价上涨了6.7%至54万新西兰元。经过季节性调整，这一涨幅为6.2%。

协会首席执行官 Bindi Norwell表示：“5月份的房市明显表明了一部分地区的房市在持续升温，与奥克兰地区平稳的局面形成对比。

“平稳”是房地产代理商对市场没有变化的特殊用语，尽管一些信号表明奥克兰这个大都市的房市正逐渐降温，房屋以明码标价或降价的形式出售。

尽管如此，Bindi Norwell说：”奥克兰的房价中位价同比去年上涨了5%至86.5万新西兰元，表明了奥克兰房市仍在持续增长，尽管比去年的涨幅缓慢。”

与四月相比，中位价上涨了1.6%，但销售活动趋缓，奥克兰销售量同比去年下降了27.5%，全国销售量下降了18.4%.

协会同时指出全国的房屋的拍卖数量也继续下降，5月成交量为986套，而去年5月为1982套，同比下降了52%。全国范围内，待售天数中位数同比去年上涨5天至37天。

Point England 公园

销售下滑

Harcourts的首席执行官Chris Kennedy表示，与去年同一时期相比，今年全国范围内的销售量下降了近15%。“房屋的平均价格也开始受到销售下滑的影响。在奥克兰自去年年末销售开始下滑以来，平均价格与12个月以前相比第一次下滑。”

奥克兰房屋的平均售价在947,809新西兰元，低于4月份设定的1百万基准，与2016年5月相比，下降了0.6%。

住房引发的争论

房产中介公司Barfoot & Thompson的前主管Chris Barfoot反对政府计划撇开公众意见征询的过程卖掉位于Point England 公园的地以建造住宅。政府已经指定在这块地上修建300栋住宅。

“这看来似乎是建筑和建设部长的热情打动了内阁，让他们相信在公园建房是解决房市危机的唯一途径，任何反对的人都是在加重这一危机，包括那些抗议失去了他们心爱公园的当地居民。

“据称这的房子价格实惠，但每一栋房子的市场价格预计都在1百万左右，根本没有提供社会保障性住房或经济适用房。”

“Tamaki未来人口预计在6万人，但没有一个大的休息放松场所，没有地方可以逃离都市喧嚣，没有康沃尔公园。”

“只是为了300栋房屋，占用了原来的公园，这会是一个大损失。”

【据NZ Herald消息编译整理】