新西兰破旧小屋未成功拍售：Ponsonby抢手中心地段，售价不到100万，性价比超高！

后花园新西兰房地产在线11月1日报道：

10月26日，一套位于Ponsonby需要DIY的实惠小屋被拍卖。该房屋看起来摇摇欲坠，占地面积仅244㎡，建筑面积为48㎡，周边环绕着经典别墅。尽管有一些兴趣买家，但还是未能拍卖售出。

Ray White中介Zarlane Grubisic表示，她相信房屋最终可以售出，它需要找到合适的买家，这并不是每个人的“菜”。

这套破旧的房产坐落在89 Summer St，饱经风霜，房屋加建地的售价仅为86.5万新西兰元，RV价值为93万新西兰元，对动手能力强的买家而言或许是一个幸运机遇。但由于地板下沉、严重受损、墙壁布满蛛网及楼梯不稳固，房屋现在已经不适合居住。

此物业最有价值的是土地，根据QV.co.nz网站信息显示，建地估值为91万新西兰元，地上物业价值（即房产）为2万新西兰元。

今年，这是它第二次上市出售，曾被62岁的奥克兰买家Mark Harper以80万新西兰元的价格买下。

Harper表示：“所需的修复工作极其庞大，但地段无可挑剔。尽管它很小，但相对于Ponsonby的建地面积来说是合理的，因此这是一个极佳的开发机会。”

“房屋基本没有什么用途，已经超出了修复和改造的范围，可以直接拆除。地板、墙壁严重受损，随时会有老鼠出没。”

Harper曾经想在这里修建一栋整洁的小住宅，但由于个人健康原因，不得不放弃计划将其出售。

尽管该房产需要大量工作，但仍然很划算，该区过去3个月的QV中值为220万新西兰元。

房地产信息网站显示，Ponsonby的住宅均价比RV价格高出40%。

该街区一栋建于1914年以前的3卧别墅的RV价值为109万新西兰元，售价为149.5万新西兰元，高出估值40.5万新西兰元（27%）。

John St角落处，一栋2卧别墅建于1914年以前，其RV价值为98万新西兰元，售价为137.2万新西兰元，高出估值39.2万新西兰元（26%）。

[据NZ Herald消息编译整理]