5，什么时候可以考虑引入建筑团队？

如果传统的做法，是按一步一步来，也就是先做设计然后拿到建筑许可后，才让建筑公司进行报价，但往往有时屋主拿到报价时才发现超出预算甚多，这时想要修改的空间就比较小了。

这种情况的原因是因为设计师通常缺乏现场施工经验，且对材料或是施工的预算概念较不明确。因此建议想建房的屋主可以在设计时间就考虑引入建筑团队，可以透过设计师的介绍或是自己探询属意的团队，在设计时间，建筑团队可以就施工技术的角度，提供屋主及设计师参考，这样不仅可以使得设计的图纸提前就有人把关，可以避免到不少设计缺失造成将来在施工上变更的问题。且从施工及采购的角度，可以帮助屋主及设计师折衷找出符合屋主预算及心中想要的风格的方案。

行业中，常做的有两种做法：

ECI, 全称Early Contractor Involvement，在设计过程中由业主聘请施工单位参与进来，给出实际的建议，例如造价、工人喜好、工程机械进出场等等，避免设计顾问纸上谈兵、闭门造车。

EPC全称Engineering Procurement Construction，以设计顾问为主导进行设计采购施工总承包。业主提前给出设计要求和预算，设计院顾问团队在有限的造价和设计之间做平衡，以专业的角度协调材料采购和承建商，有效避免施工时偷梁换柱，控制现场施工工艺和完成质量。