新西兰的建房成本越来越高，原因究竟出在哪些方面？
后花园新西兰房地产在线3月27日报道：
在新西兰，建造一所新房耗资巨大，并且建筑商警告说，成本正变得越来越贵。
CoreLogic数据显示，去年12月新西兰一套标准房屋的建设成本比2016年末高出6.9%，这是5年来最快的增长率。
在同一时期，希望建房的人数也有所增加：自2001年以来，2017年9月的住宅许可数量是最高的。
什么因素致使新房成本增加？我们如何让它们变得更为可负担？
最明显的因素的土地。
某房地产网站数据估计，奥克兰土地的中位价现为582,870纽币，惠灵顿为266,788纽币，基督城为228,395纽币，陶朗加为324,651纽币。
然后就是把土地变得可以细分、建房和出售的成本。
所有议会都征收费用，尽管全国各地有所不同。开发商David Whitburn表示，在奥克兰，合规成本从10万到18万纽币不等，因为开发商必须提供排水系统、车道以及通讯和电力链接服务。此外，还有25,000纽币的开发捐款和15,000纽币的Watercare费用。
Master Builders首席执行官David Kelly
Master Builders首席执行官David Kelly表示，尽管建筑许可成本经常受到关注，但还有很多其他的规定增加了费用，包括健康和安全等方面。
“很多人没有考虑到时间成本。对于一般的建筑商而言，建造的时间越长，无论是通过监管，还是分包，都增加了大量的成本。他们借钱，不得不付钱给人，让业务进行下去。”
劳动力成本也很高。根据新西兰统计局数据，建筑行业的平均时薪从2014年12月的26.81纽币增加到2016年12月的28.95纽币。
材料成本也起着一定的作用。2012年，生产力委员会对住房负担性的调查显示，新西兰一套新房的材料价格比澳大利亚高76%。
它表示，材料占当时所有住宅建设成本的一半左右。在2002年至2011年期间，一套标准住房的材料成本增加了19%，其中三分之一的成本是由于所用材料的变化造成的。
原因可能在于，新西兰仅有少量的本地建筑产品供应商。
梅西大学建筑学教授Robyn Phipps表示：“我们必须提高质量并降低成本，这很困难，我们需要更多的创新和投资。”
Certified Builders首席执行官Grant Florence表示，没有迹象表明不断上升的建筑成本将自行发生变化。
[据Stuff消息编译整理]
