未经房东允许就在出租房里经营Airbnb，这名惠灵顿租客惨了！
房产作者: Roy Liu
摘要租客除了要把通过Airbnb赚取的租金转给屋主之外，还需要承担房屋损毁所带来的损失。
后花园新西兰房地产在线5月22日报道：
随着Airbnb的迅速发展，，越来越多的新西兰屋主都在使用该平台赚取外块。一些没有房产的租客也想从中分一杯羹。
不过，对于那些想将住房二次出租的房客来说，需要在征得屋主同意的前提下才能将房子以Airbnb的形式转租给他人。
但来自惠灵顿的一位租客，却在短短半年内，私自将屋主位于惠灵顿市中心的贝拉吉奥（Bellagio）公寓以Airbnb的形式转租了至少54次。这位租客也赚取了$12450的租金。
屋主在发现此事之后，很快就向法院提起了诉讼，要求租客将经营Airbnb所获得的租金转交给他。屋主认为，他与租客签署的租赁协议明确规定租客不能私自以Airbnb的形式将房屋转租。但租客却违约操作，因此应该将不当得利转交给他。
尽管新西兰的《住宅租赁法》没有明确规定房东是否可以获得租客转租房屋后所赚取的租金，但考虑到本案的案情，最终，租赁法庭支持了屋主的主张。
律师事务所Morrison Kent的高级律师Shehan Gunatunga表示，此案进一步维护了房东的权益，也为此后类似案件的处理指明了方向。
律师Shehan Gunatunga
在屋主怀疑自己的公寓被租客转租之后，物业管理公司Nice Place接管了公寓。对此，物业管理公司Nice Place的总裁Keith Powell表示，此案是他执业13年以来见过的最严重的一次违约行为。租客不仅私自违规出租房产，而且还对房屋有一定程度的损毁。
据悉，租客除了要把通过Airbnb赚取的租金转给屋主之外，还需要承担房屋损毁所带来的损失。此外，他还需要将拖欠的房租付清。
【部分内容编译自NZ Herald】
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