业内人士：工党和国家党的住房政策都无法解决新西兰房价过高的问题

房产2017-09-21 10:20作者: Roy Liu

摘要新西兰著名土地开发咨询公司Woods的总经理Daniel Williams表示，劳动力短缺将使得工党和国家党住房政策都难以实现。

后花园新西兰房地产在线9月20日报道：

新西兰著名土地开发咨询公司Woods的总经理Daniel Williams表示，工党和国家党的政策都无法真正解决新西兰住房短缺的问题。

“每个党派都有听起来非常美好的期许和目标，但在事实上却无法真正实施。比如在一年新建1万栋住宅，这很难实现。要知道有史以来新西兰最多一年新增8500栋住宅。” Daniel Williams说道。

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土地开发咨询公司Woods-总经理Daniel Williams

劳动力短缺是一个很大的问题。特别是那些具有专业技能的劳动力，目前在新西兰非常少。从零开始培养一个建筑业的人才需要很长时间，这似乎很难满足基建在短期内的需求。

工党和国家党都提到了从海外引进劳工来弥补国内劳动力的不足，但Daniel Williams认为这并不容易实现。而且支付给海外工人的高额薪资也会增加房屋的造价。

对于一个拥有五年经验的建筑业工程师来说，他们的年薪可以达到$9万-$10万，而这样的人目前非常稀缺。Daniel Williams也担心中央和地方政府之间缺乏协调，他认为他们之间总不能达成一致。

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Daniel Williams表示，要想解决这一问题，新西兰政府必须放宽建筑的规定，修建更多的预制房。所谓预制房就是房屋部件提前在工厂生产、加工，然后在现场按照设计图纸和工厂的预制件进行拼装，就像乐高玩具一样。预制房不论是从质量、时间和成本，还是从环保的角度来看，都非常具有优势。

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工党-住房发言人Phil Twyford

对此，工党的住房发言人Phil Twyford表示，同意在未来修建更多的预制房。但Phil Twyford并不认同Daniel Williams的其他观点。

Phil Twyford表示，在过去这些年，工党一直在于建筑业保持对话。尽管国家党没有保证该行业的劳动力供应，但这并不意味着工党做不到这一点。

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财政部长Steven Joyce

国家党政府的财政部长Steven Joyce则表示，国家党政府将继续推行务实的移民政策，允许建筑行业雇用熟练的移民劳工来填补相关行业的劳动力空缺。

【部分内容编译自NZ Herald】

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