拍卖现场直击 | $290万！$392万！$400万！一天竟然卖出这么多豪宅！谁说房价要跌？！

后花园新西兰房地产在线4月12日报道：有消息称，奥克兰南区Manukau Sports Bowl的拍卖场在昨天下午遭遇了无房成功交易的尴尬场面。这也让小编为今天中区的拍卖场捏了一把冷汗——大家还会来买房吗？

来到拍卖场之后，小编发现今天Barfoot & Thompson拍卖场的人数一如既往的多。

开门红：前8套房产卖出7套

如果有人现在开始对奥克兰房市的前景产生质疑，那么相信今天上午的拍卖可以让他吃下一颗定心丸。在今天出现在拍卖场的前8套房产中，有7套房产被成功售出，其中还有一套价格达到$400万的豪宅。

全天的清盘率如何？

在今天，一共有47套房产被推向拍卖场，创造了最近几周以来的最高记录。其中有20套房产在现场成交，12套房产流拍（1套流拍房产在之后成功议价出售），15套房产无人竞价。今天的清盘率为42.50%。

四成左右的清盘率虽然不算很高，但也是最近比较常见的水平。由此可以看出，奥克兰房市目前总体的状态还是比较稳定的。

今天房产的成交价格如何？

在今天第一时间成功售出的20套房产中，有1套房产的价格达到了$400万，有1套房产的价格在$300万-$399万之间，有3套房产的价格在$200万-$300万之间，有7套房产的价格在$100万-$200万之间，剩下8套房产的价格在$100万以下。

在成功售出的这些房产中，有60%的房产成交价在100万以上，有25%的房产价格在200万以上，还有两套价格在$400万左右的豪宅（$400万 & $392万）。由此可以看出，奥克兰房价依然高企。

三套房产总价破千万！

上文提到，今天有25%的房产价格超过了$200万，其中售价最高的3套房产的价格之和达到了惊人的$1082万！

下面小编就带您走进这三套豪宅：

1. Epsom 四房  $400万

该房是一套四房三卫的别墅，位于5 Rockwood Place, Epsom, Auckland

这套充满乔治亚洲风情的住宅地处奥克兰的中心地带，紧邻Newmarket的中心区域。

该房极富古典色彩。精致的砖墙、宽敞的泳池、整齐的草坪仿佛让人体验到旧日的贵族生活。

两层住宅的室内面积为426平米，拥有四间双人卧室、以及书房、阁楼和休息室等区域。

1294平方米的占地面积则让该房极具开发潜力。

该房教育资源丰富，坐拥著名的文法双校网。

这些学校全部在该房的步行范围之内。

该房建于1987年，CV价为$320万（2014年7月），成交价是CV价的1.25倍。

2. Greenlane 五房  $392万

这套五房四卫的住宅位于101 Wheturangi Road, Greenlane, Auckland

该房外观精美、地势挑高，室内面积达到281平米，适合大家庭居住。

该房由双层组成，面积宽敞，布局灵动。楼上有4间双人卧室，其中包含1间奢华的主卧套房。主卧采光极好，并能鸟瞰靓丽的户外美景。楼下还有1间卧室，可独立出入，带有一定的私密性，非常适合出租，或者供来访的客人居住。

该房建于1920年代，CV价为$270万（2014年7月），成交价是CV价的1.45倍。

这套房产毗邻高速公路，交通十分便利。该房教育资源丰富，步行便可到达Cornwall公园和St Cuthbert's学校，离著名的奥克兰文法学校和Epsom女子文法学校也很近。

另外，这套住宅还拥有1062平米超大占地面积，极具开发潜力。

3. Epsom 四房  $290万

这套五房两卫的别墅位于23 Empire Road, Epsom, Auckland，坐落在Epsom最受追捧的林荫大道之一，距离Greenwoods Corner仅2分钟路程，地理位置无可挑剔。

该房面向北而建，占地面积为825平米，室内面积为254平米，配有5间双人卧室、1个独立客厅、1间宽敞的家庭活动室及开放式餐厅。室内的生活区与私家草坪、露台和花园完美衔接。

该房建于1920年代，CV价为$197万（2014年7月），成交价是CV价的1.47倍。

房市两级分化！买房别怕贵！

看了上面的豪宅，您是否在慨叹奥克兰房产的“含金量”呢？奥克兰房市就是这样，房子不仅承担了居住的职能，同时也是一种投资理财的有效手段。

在最近这个房市稍显冷淡的时期，一些地理位置优越，坐拥大地，背靠校区的住房在市场上反而更加吃香。相比于不少暂时无人问津的普通房产，它们在流动性和抗跌性上拥有更大的优势。

因此，各位打算在奥克兰置业的买家，在挑房的时候，不能一味抱着省钱的心态，要勇于在拍卖场上与他人竞价，因为那些竞争最激烈的房产往往都是抗跌保值属性最强，最具升值潜力的房产。

以下是今天-2017年4月12日（周三）Barfoot总部的拍卖结果：

从上面的表格中，我们可以看出，今天一共有5套价格在$200万以上的房产。最便宜的房产是一栋位于One Tree Hill的五房别墅，价格仅有$22万，这主要是因为该房的产权为Leasehold。