冰火两重天！拍卖场买家减少，但奥克兰部分地区仍在热售
后花园6月1日援引OneRoof报道：
眼下，错失恐惧心态正在奥克兰逐渐消退。有中介表示，买家仍准备为心仪住宅豪掷万金、奋力一搏 ，前提是住宅须满足自己列出的所有条件。
奥克兰中区的家庭住宅表现最为抢眼，在近日拍卖中，多笔交易售价超$300万。
其中，St Marys Bay一套位于Dunedin Street的五卧住宅以$445万高价落锤，远高于$287.5万的2017年CV估值。
来自Bayleys的代理中介Gary Wallace表示，买家的错失恐慌心态已经退散，现在更关注住宅本身。
“有些住宅可以吸引到很多优质买家，但到达一定价位后买家就会停止出价。”
因此，拍卖场有多套住宅因未达心理底价而流拍。
不过，几个月前的情况却截然相反，大部分买家因为害怕错失良机而踊跃报价，导致成交价大大超出业主预期。
“业主自然会抱以很高的期待，给出的心理底价也高于平常。目前有很多议价正在进行中，我们对此感到满意。”
尽管市场情绪开始变化，但在部分拍卖中，仍可发现错失心态的踪影。
以Greelane两套打包出售的Cross-lease物业为例，4组买家竞相举手，不惧$200万高位起拍价，胜出者最终以$351.1万将其收入囊中。
代理中介Lindy Lawton表示，在某些物业拍卖中，错失恐慌心态仍然存在。
“这次拍卖就有两人不停报价，谁都不想错过。”
另一套以超$300万价格交易的物业是Royal Oak的待翻新住宅，$330万成交，较2017年CV估值高出$150万。
据代理中介Jock Kooger介绍，当时有5组买家参与竞争。
Royal Oak待翻新住宅
Kooger注意到，在政府宣布取消房贷利息抵税政策后，来自投资者的询价已在5月有所减少。
“业主希望买到合适的住宅，投资者和开发商正在观望，参加拍卖的买家开始减少。”
不过，仍有部分街区表现出众。其中，Royal Oak和Epsom的仍在引发“现象级”关注。
“Milford的部分地区也非常抢手。”
上周，Milford一套两卧待翻新住宅以$386万价格成交，高出CV估值一倍有余。
据悉，该物业被定位为可开发，土地规划为混合住宅城区。
责任编辑：番茄捣蛋
