奥克兰这里房价1年的升幅，能顶上班族3年年薪
后花园新闻部2019年10月21日援引NZ Herald报道：
在奥克兰，一个普通上班族可能要兢兢业业工作三年赚的钱，才刚好比得上Grey Lynn房价在一年内的升幅。
在这个绿树成荫的奥克兰郊区，第二季度的当地房价中位数为$170万，同比上涨$16.5万。
也就是说，一栋Grey Lynn的房子只需要121天就能够升值$54,860——一个普通奥克兰工薪阶层的年薪。
不过，Grey Lynn的状况是奥克兰房市中的一个罕见的个案，因为在过去一年里，新西兰的房市都经历了普遍的下跌。
房地产协会(Real Estate Institute)的数据显示，过去一年里，Glendowie的房屋中位价下跌了$415,000至$182万，Greenhithe亦下跌了$373,750至$158万。
奥克兰15个去年至少售出20套房产的地区里，均价也暴跌超过$10万，而整体房屋中位价也下跌了$1.5万，至$88.5万。
然而，REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，奥克兰房屋中位价下降1.7%并不值得恐慌。而且当业主们在房产方面的收益一般都比年收入高的时候，这些数据与奥克兰高企的房价形成了鲜明的对比。
有媒体对数据进行了分析，将REINZ的房屋中位价与新西兰统计局最新的工资中位数进行比较，发现在特定时间内，房屋销售的类型会对房屋中位价产生很大的影响。
举个例子，当首次置业者在某一特定地区活跃起来时，当地就会有更多便宜的房屋出售，整体的房屋中位价可能会下降。
Norwell表示，也就是说，房屋中位价下降并不一定意味着该地区所有房屋的价值都下降了。
尽管对奥克兰的业主而言，情况还要糟糕很多，但Manawatu-Whanganui地区的业主们还是一路笑到最后。
在截至6月的12个月里面，该地区的房屋中位价上涨了$51,875至$362,500，超过了普通工薪阶层48,880的平均工资。
换句话说，一套标准的Manawatu-Whanganui住宅一天能赚$142，但当地人社平工资每天只有$134。
其次是Gisborne-Hawke's Bay住宅，价格上涨$4.65万，至46.85万。
然而，当地人收入略高，平均工资为$47,892。
总体而言，新西兰房价继续上涨，但增速有所放缓。
房地产网站OneRoof的编辑Owen Vaughan表示，令人兴奋的是，以前被买家和投资者忽视的地段如今迎来了黄金时刻。
“Manawatu-Whanganui和Gisborne-Hawke's Bay地区可能没有Grey Lynn上涨得那么高，但任然具有巨大的投资潜力。”
Norwell很高兴可负担地区能出现增长，这表明首次置业者正步入房地产市场。
这也包括奥克兰的Otahuhu、Takanini、Henderson、Papakura、Papatoetoe和Mangere East地区的房价都出现了上涨。
她表示:“这些区域增长明显，而这是因为它们更加实惠，更受首次置业者和投资者欢迎。”
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12276325
（责编：jiarong）
