玻璃中庭取消：新西兰Fabric公寓设计改变导致买家不满，开发商和代理商进行辩护！

后花园新西兰房地产在线5月28日报道：

新西兰Fabric公寓位于Onehunga地区，拥有240个单元，其设计的改变引起买家批评，营销总监和开发商对此进行辩护。

计划中的玻璃中庭被取消，一条步道被改变，一些公寓的大小也发生了变化，这使得买家不高兴，并在社交媒体上表达不满。

但高力国际（ColliersInternational）国家住宅项目营销总监Pete Evans和开发商Lamont& Co发表声明，对包括中庭取消在内的变化进行了辩护，声称计划的修改是有必要的。

买家表示，中庭设计是为了引入光线，他们担心自己的厨房和浴室现在会变黑。

一个人抱怨说：“光线将明显减少，氛围和美感遭到破坏，我们的公寓将会贬值。”

另一个人说：“对新改变很失望，毕竟吹嘘了获奖的公寓生活设计，现在却做出这样的改变。”

还有人写道：“我不确定我们现在的法律辩护是什么。我想和高力负责人见面，看看他们可以提供什么信息，以及这个许可的条款是什么，然后和律师进行讨论。它的管理非常糟糕。如果我知道我们会被这种方式左右，我就不会签约了。”

但Evans表示：“我们知道一些买家更喜欢带屋顶的内部走道，但这些变化将确保Fabric更安全、结构更坚固且维护成本更低。这些变化也将使建筑工程在本月晚些时候动工，不会再有任何延误。”

“当项目从初步设计阶段过渡到详细设计阶段时，有时需要进行设计变更。随着开发商Lamont & Co 与承包商 Kalmar Construction 合作，确定了许多挑战和机遇。”

Lamont& Co的Tim Lamont表示，在设计过程中发现了一些可能的施工和合规问题。

“开放式中庭结构将使其难以遵守消防规定，而玻璃屋顶可能出现防风雨问题。此外，可能出现与开放式挑高走道相关的安全问题。鉴于这些担忧，需要考虑中庭结构的替代方案。最实际的解决方案是摈弃中庭设计，取而代之采用更为传统的屋顶和2.5米宽的走廊以进入公寓。”

“大多数的公寓设计都不会改变，除了拆除可以俯瞰中庭的小窗户，这样可以解决气味，噪音和防火的问题。有些单元面积会更大，建筑外观基本上没有改变，包括中央玻璃入口和面对VictoriaSt的双层大厅。然而，由于走廊比中庭狭窄，建筑将占用更小的面积。”

一位发言人今日表示，初步的现场工作已经进行，旧工业楼宇的拆卸工程即将展开。

[据NZ Herald消息编译整理]