因房产售价低，新西兰退休老人控诉三年，中介“缺乏诚信”受谴责并被罚款500纽币！

后花园新西兰房地产在线12月04日报道：

2014年9月，新西兰一位78岁的离异退休老人Noeline Collins通过Harcourts中介Ian Zhang出售了其位于Avondale地区Great North Rd的5卧住宅，该房产被YB房地产投资有限公司的Yong Bo Fu以67.5万纽币的价格买走，比当时的CV价低5.5万纽币。

不久之后，Collins试图取消这笔交易，因为她觉得自己的售价低于市场价，但没有成功。为此，她进行了为期3年的控诉，Zhang最终因“缺乏诚信”而受到谴责并被罚款500纽币。

Collins向REAA（房地产中介监管局）控诉Zhang对其过度施加压力，且未被授权出售她的房子，因为一份上市协议未生效。

Harcourts中介Ian Zhang

Zhang否认有任何不当行为，他告诉调查人员老年人需要更多的耐心和尊重，并且他永远不会“咄咄逼人”。

Collins说，她一再告诉Zhang，Fu的最终出价太低，但她最终在惊慌失措的情况下签了合同。

“我不知道自己是如何签署合同的，但就是签了，我想他们是很能说服人的。”

Dr Mahat Vather在2014年的一封信中表示，Collins患有焦虑和抑郁症，在被迫签署一份文件时非常痛苦。

Collins寻求法律帮助，甚至写信给买方的律师要求停止交易，但还是无力回天。

然后在2015年，REAA驳回了她的最初控诉，认为没有证据表明Zhang对其过度施压，并且被授权出售Collins的房产。

Collins没有被困难吓倒，去年9月对Zhang提起二次控诉，她发现一封在2014年6月20日发给Zhang的邮件证明她在签订销售合同前几个月已经取消了在Harcourts的上市协议。在最初的调查中，Zhang从未透露过这封电子邮件。

REAA发起一项新调查。投诉评定委员会（Complaints Assessment Committee）会发现，Zhang在没有所需的上市授权的情况下出售Collins房产的行为是不当的，被告对于最初投诉和调查的行为缺乏诚信与合作。

当他意识到必要的合同在出售后数小时内没有生效时，他很可能激动地对Collins施压，要求其签署一份新的上市协议。

Noeline Collins

Collins要求退还佣金以及数千纽币的诉讼费，她说这一旷日持久的事件给她带来了巨大的压力和精神上的痛苦。

然而，在随后的处罚决定中，REAA拒绝了任何退款要求，称Zhang的违约只是技术问题，并没有给Collins带来任何财务上的不利影响。

他花了20多个月的时间来努力出售该房产，并争取到了公平的市场售价。

在上周的采访中，Zhang和Harcourts都拒绝置评。

然而，Zhang对于2014年的控诉书面回应称，Collins在寻求独立的法律建议后，决定接受该报价。

Zhang 写道：“我去了她家，她很高兴的签了合同。一周后，Collins又重新考虑了一下。她

开始指责我，说我降低了价格，给她造成了损失。我告诉她这是她自己的决定，我有说任何强迫的话。”

Zhang表示，他在工作中严格遵守相关规定和行为准则。

[据NZ Herald消息编译整理]