新西兰这个地方人多房少，市场发展受阻！解锁土地是关键！

后花园新西兰房地产在线8月20日援引NZ Herald报道：

人太多，房子又不够，这就是Rotorua地区的住房现状。

新西兰房地产研究所REINZ最新数据显示，Rotorua的房价仍在上涨，但房源的缺乏阻碍了市场的发展。

该区2018年7月的房价中数为375,000纽币，高于2017年7月的341,000纽币，同比上涨10%。

今年7月，Rotorua售出了83套房屋，去年7月和6月分别为85套和100套。

尽管Rotorua的房价继续攀升，但其中位价仍然远低于全国55万纽币的中位价。

当地房产中介表示，他们有大量买家，有时甚至10多位买家争夺1套房产，只是没有足够的可售房源而已。

First National Rotorua负责人Anne Crossley表示，上月售出的83套房屋中，有31套的价格在30万到40万纽币之间，这意味着首次置业者和投资商正在推动市场。

“虽然这很好，但这些买家并没有离开他们在Rotorua的旧房去买其他房屋。细分是关键，我们需要一个大的分割区。我们零零散散有一些上市房源，但还远远不够。”

她指出，今年第一季度有700人搬到Rotorua，保守地说，这意味着他们需要居住200套房屋。

“我们过去一年都没有那么多新房，更别说3个月了。但Rotorua不断发展，越来越多的人想在这里定居。这是好事，但我们需要解锁土地。”

Ray White Rotorua经纪人兼老板Anita Martelli表示，他们仍然非常忙碌，但由于待售房源较少，所以卖出的房屋数量并没有真正反映这一点。

“前一个月，我们处理了几笔交易，有多位买家出价。我们需要更多的待售房源，无论是什么价位。”

Harcourts Rotorua销售顾问Hielke Oppers表示，待售房源数量少是最大的问题。

“上个月我们以400万纽币的价格卖了一套3居室房屋，当时有10位买家出价，激烈程度令人难以置信。这意味着购房者仍然需要为心仪的房产而战，开放日依然繁忙，有大量买家纷涌而至。但可供出售的房源供应却很少。”

OneRoof编辑Owen Vaughan表示，Rotorua是一个理想的居住地，靠近汉密尔顿和丰盛湾，经济发展良好。

“在全国范围内，大部分地区上个月的房产销量略有下降，因为冬天往往会让买家望而却步。但Rotorua市场表现良好，这里经济发展强劲，人口数量激增，是个充满吸引力的居住地。”

（原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12107331

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