上市两天就收到pre-offer！老破旧$320万成交！奥克兰这个地方的房子太火了！
后花园2021年5月12日报道：如果您关注奥克兰房市，那一定知道Herne Bay。这个被誉为全纽第一壕区的地方，长期以来都是奥克兰房价最高的城区，制造了无数比天价交易。
上周，一栋位于Herne Bay的老宅以$320万的价格成交。
乍一听价格，似乎并没有很夸张，但考虑到该房破旧的屋况，$320万依然堪称高价。
这是一栋建于1900年代的Villa，位于43 Sarsfield Street，距离海边非常近，仅隔了两套住宅。
该房拥有5间卧室和1间卫浴，建筑面积为200平米，占地面积为458平米。
该房的地契类型为Freehold，每年需要缴纳的地税为$5,816.59。
43 Sarsfield Street
据代理该房的Barfoot地产经纪Will Gluestein介绍，该房一经上市，便吸引了包括建筑师、设计师、投资者和开发商在内的各色买家。最终，该房被一位开发商在拍卖场上抢下。
据悉，成交价（$320万）是CV估价（$247.5万）的1.29倍。
“拍卖场上的竞价非常激烈，两位买家你争我夺，互不相让，可以看出他们都非常想买下这栋Villa。”Will Gluestein说道。
据称，本次交易是该房自1930年代以来第一次上市，这位成功拍下该房的买家计划先将这栋住宅出租，然后再进行装修升级。
同样在近期，Herne Bay还有一套两房Villa在拍卖场上以高价成交——31 Kelmarna Avenue 。值得一提的是，该房仅上市两天就收到了Pre-offer——$140万。在业主接受报价之后，该房的拍卖也得以提前进行，并最终以$181.5万成交，这一售价比CV将近高$80万。
31 Kelmarna Avenue
据悉，整个Herne Bay大约只有1000套住宅，这一数字在Remuera则有1万套。真是物以稀为贵！另外，在Herne Bay的这1000套住宅中，只有大约90套拥有海景，不到总数的10%。这些房子在整个新西兰都是独一无二的，也是Herne Bay在全纽房价排行榜上长期位居首位的重要原因。
另外，很多在Herne Bay购房的买家都不是那种长期活跃的买家，他们没有置业刚需，也不是计划中的换房者，他们仅仅是偶然间在广告上看到了这些无与伦比的住宅，然后被深深吸引，最终才做出了购房决定。
值得一提的是，近期还有不少因疫情而从海外回流的Kiwi也纷纷选择在Herne Bay置业。这些买家的预算一般都在$200万至$500万之间，他们在拍卖场上非常具有竞争力。在这样的背景下，Herne Bay的房子在疫情时代更火了！
（责编：Roy Liu）
