市场降温了！Trade Me最新数据释放租房市场重要信号
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Trade Me数据显示，自2016年以来，房租已上涨23%。
后花园5月11日综合报道：
根据Trade Me最新房租指数，房屋租赁市场已开始显现降温迹象。
Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd表示，全国周租中位数已连续两个月保持不变。4月中位数为每周$540，较去年同期增加4%，但增速在住房新政出台后有所放缓。
“另外，4月全国租房需求环比减少17%，除了Gisborne和West Coast，所有地区都出现了环比下降。”
“这租户而言这将是一记利好，且有助于缓解市场压力。”
Trade Me数据显示，自2016年以来，房租已上涨23%。
Lloyd认为，因4月可租房源环比下跌9%，说明更多租户处于市场竞争。他预测租房市场会继续放慢步伐。
“受寒冷气候影响，冬季通常比较安静，再配合政府的降温新政，我们可能会看到价格一路向下。”
在他看来， 奥克兰停滞不前的租房市场和需求下降可被视为全国市场未来数月的先兆。
奥克兰4月周租中位数已连续第4个月保持在$590的水平，市场需求却环比下跌17%，供应环比下跌7%。
奥克兰租金最高地区为Papakura，中位数达到每周$630。北岸和激流岛并列第二，均为$625。
惠灵顿方面，4月周租中位数环比上涨$5，现为$595。
全国其他地区可谓喜忧参半。Canterbury（$450）、Taranaki（$469）和Waikato（$495）均在4月创下历史新高；而Bay of Plenty和Southland则与奥克步伐一致，租金较3月没有变化。
“过去几年中，地区租金表现出追赶中心城市的腾飞之势。不过在新政出台后，如果需求继续下滑、租金持续跌落，未来数月的形势将很有意思。”
责任编辑：番茄捣蛋
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