与40年前相比，目前的新房修建数量更少，但面积更大。

后花园新西兰房地产在线10月10日报道：尽管房子的面积越来越大，但与1970年相比，现在新房的修建数量要更少。地产专家Neil Kelly表示，造成这一现象的主要原因是人们对居住的要求越来越高。

据悉，目前房屋的平均面积比上世纪70年代要大60%。

为了对比，让我们先看看1974年的数据（截止1974年8月之前的12个月）：

38000栋新房得到了建筑许可

平均每栋住宅的面积是110平米

一年被授予建筑许可的住宅面积为420万平方米

下面让我们再将目光转向2014年（截止2014年8月之前的12个月）：

33000栋新房得到了建筑许可

平均每栋住宅的面积是181平米

一年被授予建筑许可的住宅面积为590万平方米

而在今年（截止2014年8月之前的12个月）：

一共有30000栋新房得到了建筑许可

平均每栋住宅的面积是182平米

一年被授予建筑许可的住宅面积为540万平方米

*住宅面积包括公寓的公共区域及地下停车场

后花园观点：

房屋数量越来越小，但面积却越来越大，这是为什么呢？

小编认为，房屋数量越来越少是因为可以用来居住或修建住房的土地面积越来越小，而每栋住宅的面积越来越大则反映了人们对居住品质的要求越来越高。

居住涉及到的最根本的问题有两点，一是人口的过快增长，一个是土地资源的日益缺乏。由于人类的衣食住行的生产和人们的生活都离不开土地，而土地作为不可再生资源随着人类的生产生活活动所造成的污染越来越严重，导致了适宜居住的土地资源日益稀缺。同时，人类对居住条件改善的欲望又是无止境的，因此，出现了这样一种现象，即社会越发展，科学技术越发达，人类越感到土地资源的供应不足。

以往解决人口增长与土地资源供应之间的问题通常有三个主要途径，即战争，疾病和自然灾害，也就是通过上述三种方式大规模降低人口数量，实现人口与土地资源供应之间的平衡。随着现代社会的科技发展，许多疾病都可以被治愈，人类的寿命大大延长。同时，人类防范自然灾害的措施也得到了显著提高。核武器的出现，使得世界范围内发生大规模战争的可能性大大降低，因此，人口增长与土地供应之间的矛盾也越来越尖锐。这一矛盾的发展构成了目前全球范围内房价不断上涨的根本原因，而且，在人类没有实现新的地理大发现和移民外太空或移民地球内部之前，适宜人类居住的土地资源只能越来越稀缺，按这个趋势发展下去，房价也只能越来越高。

【数据源自新西兰统计局官网】