没首付也能买房？基督城屋主“另类”要价：价格定好，5年后再给钱！

后花园新西兰房地产在线1月22日报道：在住房市场日益严峻的今天，很多首次置业者都面临“买房难”的问题；虽然央行在最近放宽了LVR贷款限制，但很多人还是凑不齐首付款。

最近，有一位基督城业主就独辟蹊径，为首次置业者提供了一种“全新的付款方式”——先谈好价格，5年后再还款。

这名业主叫做Les Collins，他在基督城拥有一套4卧房产，他说，自己这么做，主要是想帮助存款不足的首次置业者。他说，自己的房子当前售价为42万纽币，买家可以先锁定这套房子，5年后再还款，期间他们可以住在这套房子里，但必须交足5年的租金。

据Collins介绍，这种营销模式的优势就在于，买家可以提前锁定这套房子的市场价格，等到2023年他们存够了足够的首付再办理按揭。

据悉，该房产目前在Trade Me网站上的要价为39.8万纽币。

Collins说：“房价的年涨幅为3.5%，这套房子5年之后会涨到50万纽币，如果现在就锁定它，只需支付42万纽币，而且这笔钱还可以拖足5年再给。精明的买家们可以先买房，再卖房，从中赚取8万纽币的纯利润。”

然而，Collins的做法却遭到了大家的非议。

据新西兰房地产协会本月公布的数据显示，坎特伯雷地区的房价同比下滑了0.7%，

网友们认为，Collins的做法很像放高利贷。他们觉得，与其支付整整5年的房租（每周100纽币），还不如以传统的方式进行交易。还有的人认为，房价在五年后可能根本不会涨这么多。

对此，Collins有点委屈地表示：“说实话，我感觉被网友们攻击了。目前我还是低调些吧，如果实在不行，我就收回这个报价。”

Infometrics首席预报员Gareth Kiernan认为，现在还不好判断这笔交易的好坏，要看5年之后房价到底能涨多少。

他说：“如果房价涨了，那么即使交了5年的房租，以42万纽币的交易价格来说还是赚了。当然，为了避免缴税，买家需要持有这套房子一段时间再将其卖出。”

Kiernan表示：“但就目前来说，我觉得还是卖方占便宜。”

他说：“纵观全国房市，即使以比较乐观的角度来判断3年后的房价，我觉得基督城一带很难有太大涨幅，因为震后灾害重建工作的展开，已经导致这里的房源供应量过盛。”

Kiernan表示，如果是他的话，就直接给卖家40万纽币了事。他觉得，卖家可能在上个月没怎么收到出价，有点着急了，所以才出此下策。

他说：“也许卖家可以考虑降价，这样更实际点，不是吗？”

【据Stuff消息编译整理】