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没首付也能买房?基督城屋主“另类”要价:价格定好,5年后再给钱!

房产作者: Gloria
没首付也能买房?基督城屋主“另类”要价:价格定好,5年后再给钱!
摘要据Collins介绍,这种营销模式的优势就在于,买家可以提前锁定这套房子的市场价格,等到2023年他们存够了足够的首付再办理按揭。

后花园新西兰房地产在线1月22日报道:在住房市场日益严峻的今天,很多首次置业者都面临“买房难”的问题;虽然央行在最近放宽了LVR贷款限制,但很多人还是凑不齐首付款。

最近,有一位基督城业主就独辟蹊径,为首次置业者提供了一种“全新的付款方式”——先谈好价格,5年后再还款。

这名业主叫做Les Collins,他在基督城拥有一套4卧房产,他说,自己这么做,主要是想帮助存款不足的首次置业者。他说,自己的房子当前售价为42万纽币,买家可以先锁定这套房子,5年后再还款,期间他们可以住在这套房子里,但必须交足5年的租金。

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据Collins介绍,这种营销模式的优势就在于,买家可以提前锁定这套房子的市场价格,等到2023年他们存够了足够的首付再办理按揭。

据悉,该房产目前在Trade Me网站上的要价为39.8万纽币。

Collins说:“房价的年涨幅为3.5%,这套房子5年之后会涨到50万纽币,如果现在就锁定它,只需支付42万纽币,而且这笔钱还可以拖足5年再给。精明的买家们可以先买房,再卖房,从中赚取8万纽币的纯利润。”

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然而,Collins的做法却遭到了大家的非议。

据新西兰房地产协会本月公布的数据显示,坎特伯雷地区的房价同比下滑了0.7%,

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网友们认为,Collins的做法很像放高利贷。他们觉得,与其支付整整5年的房租(每周100纽币),还不如以传统的方式进行交易。还有的人认为,房价在五年后可能根本不会涨这么多。

对此,Collins有点委屈地表示:“说实话,我感觉被网友们攻击了。目前我还是低调些吧,如果实在不行,我就收回这个报价。”

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Infometrics首席预报员Gareth Kiernan认为,现在还不好判断这笔交易的好坏,要看5年之后房价到底能涨多少。

他说:“如果房价涨了,那么即使交了5年的房租,以42万纽币的交易价格来说还是赚了。当然,为了避免缴税,买家需要持有这套房子一段时间再将其卖出。”

Kiernan表示:“但就目前来说,我觉得还是卖方占便宜。”

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他说:“纵观全国房市,即使以比较乐观的角度来判断3年后的房价,我觉得基督城一带很难有太大涨幅,因为震后灾害重建工作的展开,已经导致这里的房源供应量过盛。”

Kiernan表示,如果是他的话,就直接给卖家40万纽币了事。他觉得,卖家可能在上个月没怎么收到出价,有点着急了,所以才出此下策。

他说:“也许卖家可以考虑降价,这样更实际点,不是吗?”

【据Stuff消息编译整理】

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