通胀能在一定程度上抵消按揭款？专家这样解释...
头条作者: Rachel
摘要随着通胀率的不断上升，工资、薪水和租金都有一定幅度的上涨。
后花园2022年7月1日援引OneRoof网站报道：
房地产投资者、中介公司iFindProperty的联合持有人Nick Gentle表示，在某些情况下，通胀压力是偿还抵押贷款的有效工具，但前提是，你已经按照个人需求申请了房贷，且不准备反复借贷。另外，你的工资也必须与通胀同步增长。
随着通胀率的不断上升，工资、薪水和租金都有一定幅度的上涨。同时，由于贷款金额不变，抵押贷款占收入的百分比变小，所以未偿还的债务也会减少。
Gentle说：“上世纪八十年代，利率很高，一切都在上涨，后来工资也上涨了。从理论上来讲，如果通胀率四、五年都维持在5%，那会有五分之一至四分之一的抵押贷款会自动偿清。”
通胀时期，如果租金上涨，投资者将受益，也能使他们更容易偿还现有债务。
目前，并非所有人的工资都在上涨，新西兰统计局报告显示，第一季度的工资通胀率上升至3%，
Gentle 表示，新西兰央行采取措施抑制通胀，抵押贷款利率随之上升。这对于长期没有固定资产的借款人来说，他们每两周或每月还款的成本更高。而房屋的保险、房租和维修费用等，也会上升。
Gentle 的房地产投资组合中有价值600万纽币的抵押贷款。2021年，当经济学家们在讨论即将到来的通货膨胀时，他把所有的抵押贷款都以5年固定利率进行还款，这样做之后，还款额没有增加，但收入却有所增加。
Cave Financial的金融顾问表示，虽然目前房价没有上涨，但从长远的角度来看，房价会随着通胀上涨。
（责编：Rachel）
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